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『繁體書』買一間會增值的房子(修訂版)

書城自編碼: 3434911
分類:繁體書 →台灣書
作者: 邱愛莉
國際書號(ISBN): 9789576637810
出版社: 文經社
出版日期: 2019-10-14
版次: 修訂版
頁數/字數: 296頁
書度/開本: 17x23x1.8cm

售價:HK$ 124.7

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關於作者:

邱愛莉

House123執行長,
「安居樂業」的實踐者,「財務自由」的創業家。著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身》。很愛看房子,跑步會累,看房子爬樓梯不會累。很愛議價,在團體裡很害羞,議價卻不臉紅。
很愛看書,連續N年是博客來的鑽石會員。很愛孩子,聽過最美的話是「我們能給孩子最好的禮物,不是金錢,而是陪伴的時間。因為這種付出,是用自己的生命,轉化成另一個生命。」
我認為,人生最大的幸福就是「安居樂業,財務自由」,發掘自己的天賦才華,並建立一個財務安全網,讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作,是很幸福的。
我很愛房子,也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時,也能帶給其他人更多知識與經驗的分享,安居自住,幸福收租。
目錄
推薦序
自序
第一章如何從房地產中致富
菜鳥變專家,買屋前必須先了解的7個關鍵問題
問題1—地點為王?買房子選對地點一定賺?
問題2—多空交戰!現在是不是購屋的好時機?
問題3—投資買屋,如何賺到財富?
問題4—中古屋、新成屋、預售屋,該怎麼買?
問題5—關鍵在預算!有足夠的錢買房子嗎?
問題6—如何尋找好屋標的?
買房基本功—了解房屋的銷售管道
問題7—擔心被當肥羊?該不該向仲介買房子?
買房基本功—萬丈高樓平地起,房子興建與銷售流程
第二章房價大揭密,看懂房屋的真正價值!
3個購屋密碼,深入了解區域行情,要買要賣,絕不讓你吃虧!
密碼1—不懂區域行情,小心當了冤大頭!
密碼2—謄本資料暗藏玄機,只花20元看透屋主成本
密碼3—3招必殺技,了解區域行情,房價省下25%!
第三章中古屋看屋、議價技巧大公開!
掌握看屋重點,教你出個好價,達人的10個技巧一定要學!
技巧1—記下14個口訣,第一次買屋就上手!
技巧2—新手選屋第一步,購屋環境仔細看分明
技巧3—精準看屋,一定要問的6個問題
技巧4—避免買到瑕疵屋,看屋必帶的實用小物!
技巧5—學會推算合理價,總價省下100萬以上!
技巧6—「出價」出得好,議價就成功一半了!
技巧7—先口頭出價就好,別急著下斡旋、簽約
技巧8—破解仲介常見的花招
技巧9—履保費用省不得!省了3000元損失300萬!
技巧10—避免日後糾紛!交屋6點不可不知
第四章預售屋增值術—分期付款、累積千萬資產
掌握7要點,破解廣告花招,買到夢想中的家
要點1—因為預售屋,月光族空姐存下千萬資產
要點2—買預售屋風險(一)價差太大、資金周轉不靈
要點3—買預售屋風險(二)想像與實際交屋有差距
要點4—買預售屋風險(三)建商倒閉,錢和房子兩頭空!
要點5—建商花招大破解!避開廣告8大陷阱!
要點6—會不會議價差很大!說對一句話,省下100萬!
要點7—揪團一起買,每坪再省5~10%!
第五章裝潢=裝修+風格,超高CP值裝潢術
比價絕非萬靈丹!4個重點讓你一次搞定裝潢的大小麻煩事
技巧1—關於裝潢,我想說的是……
技巧2—7大步驟,讓你裝修一次搞定!
技巧3—6大招數,用小錢打造夢幻空間!
買房基本功—學會工序順序,你也可以自己發包!
技巧4—別踩4大地雷,避免裝潢糾紛自保之道
第六章雙贏的投資策略,賺租金又賺增值!
做好市場評估,快速出租,讓房子自己養自己!
策略1—不出租,純賺價差!20間房子淨賺800萬!
策略2—整層收租,用240萬賺200萬!
策略3—隔套收租,月賺租金3萬,再賺價差200萬!
策略4—3個祕訣讓你的預售屋獲利出場!
第七章房貸大學問,省下百萬利息差很大!
每個人的收入和需求不同,花點時間找出適合自己的房貸吧!
關鍵1—先估貸款再出價,貸款不高表示你買太貴!
關鍵2—成為銀行眼中的A級客戶
關鍵3—貨比三家不吃虧,選對房貸省下100萬!
買房基本功—了解自己適合的貸款方案
關鍵4—利用房貸,讓銀行提供投資的銀彈
買房基本功—政府「青年安心成家」貸款哪一個利率方案較好?真的有比較划算嗎?
第八章搞懂稅法,買房賣屋稅費省很大!
聰明節稅有方法,教你精打細算,省荷包不省生活品質!
提醒1—買不動產,一定要把稅制先搞懂
提醒2—必看!3大族群的節稅撇步
買房基本功—「房屋稅」、「地價稅」節稅守則
買房基本功—房東族要繳的稅費
後記
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