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| 編輯推薦： |
★富爸爸房地产投资秘诀首次大公开， 房地产投资宝典！
★由真正的房地产投资专家罗伯特清崎，携20位房地产合伙人，根据真实的投资案例撰写！。
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| 內容簡介： |
很多人以为房地产投资只是有钱人的游戏！这是一个巨大的错误。即使只有一套房子，你也应该学会利用它来理财！因为你不能浪费你的一笔资产，如果你不能善加利用，它很可能会变成你的一笔负债。但是理财需要真正的专家来指导。这就是罗伯特 清崎创作本书的目的。
富爸爸迷们都知道清崎是靠聪明的房地产投资赚到人生*桶金的，直到现在，他的房地产王国还在24小时不停地为他工作。但是他是如何做到这一点的呢？进行房地产投资需要什么条件？又应该注意什么问题呢？答案就在本书里。本书是清崎为读者献上的一份厚礼，是他及其团队多年房地产投资经验和教训的总结，是真正的专家讲述的真实的案例，一定会让您受益匪浅！
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| 關於作者： |
罗伯特 清崎是世界第一畅销理财书《富爸爸穷爸爸》的作者，被誉为百万富翁的教父、金钱教练。
罗伯特 清崎出生在夏威夷一个教师家庭，大学毕业后加入美国海军陆战队，作为军官和舰载武装直升机飞行员，被派往越南战场。
1977年，罗伯特 清崎创建了一家生产尼龙钱包的公司，开始自己的商业生涯，并大获成功。后来，他经历了三次商海沉浮。1985年，第三次成为百万富翁后，他离开商界，与人共同创建了一家商业教育公司，向全球学员教授商业和投资课程。他长年主持理财和投资教育的课程，并通过有线广播电视网在全美播放。他还发现了一种教育玩具现金流游戏，帮助人们学会原本只有富人才懂的金钱游戏。
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| 目錄：
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序言房地产投资指南创作动因
第一部分 你的房地产项目
1 整买散卖，地尽其用
2 一切为了增值
3 房地产分析
4 房地产尽职调查
5 由内向外地创造价值
6 为房地产投资者融资
7 房产出租
8 管理疏忽，危机骤生
第二部分 房地产的生财妙招
9 无需首付款
10 营销：寻找被没收的房产并从中获利
11 规划许可
12 马匹交易
13 怎样实现零售的奇迹：两家购物中心的故事
第三部分 房地产生意
14 房地产生意
15 听房地产律师讲如何组建并管理团队
16 如何取得外来的财富
17 盈利，从无到有
18 掌控自己的生意：熟悉地形
19 保证房地产资产安全的10条准则
20 玻璃弹珠和资本
21 如何避免及解决地产纠纷
第四部分 经验之谈
22 房地产是一个好老师
23 从头开始
24 在从父辈那里学到的房地产知识中，最重要的是什么？
25 克服对失败的恐惧
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| 內容試閱：
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"我之所以选择在此时写一本关于房地产投资的书，主要出于以下四个方面的考虑：
首先，房地产市场永远存在。在一个文明社会中，能?风避雨的房子对人们来说是一样必需品，它跟食物、衣服、能源和水一样与我们的生活息息相关。而在那些房地产市场被政府严格控制的地方，人们的生活困苦，房地产市场也深陷泥沼。
其次，我们可以通过多种方式参与到房地产投资中去，并使之繁荣。对大多数人来讲，房地产投资指的就是他们正在居住的那一套房子。当然，这也是他们人生最大的一笔投资了。在2000年至2007年间的房地产繁荣期，也有很多人参与到了炒房的活动中，希望通过低买高卖获得收益。不用说了，后来的事实证明，许多投机者都栽了跟头，输的一无所有。
在一个真正?投资者眼中，投机意味着短期内通过价差取得收益的行为，这也被一些人称为赌博。但是，投机只是多种多样投资方式中的一种。在这本书里，你能看到更多、更复杂却低风险的房地产投资方式。这本书里饱含着众多成功房地产投资专家的知识和经验，他们将告诉你，除了投机之外，房地产投资仍大有文章可做。
再次，只要你们掌握了足够多的技巧，房地产投资是一项可控的投资方式。在2009年的金融危机中，数百万的人们失去了上万亿美元的财产，这一切全都源于他们将自己的资产控制权送到了他人的手上。就连素以价值投资著称的沃伦?巴菲特的伯克夏?哈撒韦基金也在这次危机中损失了将近40%的基金净值。数百万的人丢掉了工作，同样意味着他们对自己的工作也没有控制权。
在本书中，真正的房地产投资专家们都对自己的生意和投资拥有绝对的控制权。他们会分享自己的成与败、笑与泪。他们会教给你在取得投资和财务的控制权的过程中亲身经历过的一切和学到的所有。而且，在教你的同时，他们仍在学习并吸取着新的知识，以便进一步完善自己。
最后一方面，也是我写这本书的真正原因。我厌倦了听那些所谓的专家在媒体上给出各式各样的房地产投资建议，尤其是听那些自己都没有过实际投资经验的人瞎扯。还记得我的《富爸爸穷爸爸》一书出版之后，我与一位常在电视上露脸的财经作家共同参与了一档电视节目。当时是1999年，证券市场因为互联网概念而显得异常红火。这位曾经做过证券经纪人和理财师的财经专家在节目中为证券和共同基金大唱高调。在互联网泡沫破裂的2001年，他却摇身一变自立为房地产行业的专家，并迅速出版了一本关于房地产投资的新书。他的房地产投资建议已经不能用糟糕二字形容了，那简直是危险至极。
之后，房地产市场也崩盘了，这位专家又不见了踪影。我最近一次看见他的时候，他正在写一本投资于太阳能产业的书，并自称是绿色企业家。可如果他真要写一本书，谈谈自己真正的职业，书的内容应该是如何养牛及如何吹牛皮！
另外，还有许多对房地产市场一无所知的专家不停地贬低房地产市场投资价值，一味强调房地产的投资风险。我想说，之所以他们认为房地产市场投资风险高，完全是因为他们根本不懂得如何去进行投资。而他们所声称的最稳妥的投资方式银行存款 共同基金，在我看来才是当前风险最大的投资方式。为什么他们会推荐人们存款和投资于共同基金呢？答案明摆着：一大批所谓的专家都是由银行、基金公?和媒体捧出来的。帮助自己的幕后推手推销产品也是情理之中的呀！
我希望通过这本书，通过那些经历了房地产市场的起起伏伏仍坚持下来的人们的真实故事，告诉大家如何进行房地产投资。这些经历过风雨仍然忠于所言的人才称得上是真正的专家。他们即将登台，透过媒体的迷雾和那些伪专家的空谈妄论，为你讲述什么是真正的房地产投资。准备好了吗？房地产投资指南，即将为你呈现。
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