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| 內容簡介： |
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这是一本以粤港澳大湾区的发展战略为导向，系统阐述大湾区房地产投资机会的著作。本书从房地产投资的经济视角和国家发展的宏观视角，结合时政要点，全面地总结分析粤港澳大湾区的房地产投资机会。全书共分为十二章，分别从世界三大湾区发展经验及启示；粤港澳大湾区城市群的经济一体化；粤港澳大湾区的发展机会；粤港澳大湾区的房地产周期；人口迁移的国际规律与粤港澳大湾区房地产投资潜力；粤港澳大湾区房地产的供求关系；房地产金融属性；粤港澳大湾区的房地产政策；土地财政及粤港澳大湾区房地产投资；历年中国特色房地产调控对大湾区房地产投资的启示及粤港澳大湾区投资风险的思考等内容，对粤港澳大湾区房地产投资进行深入的研究和探讨，极具前瞻意识和标杆意义。
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| 關於作者： |
李政道，工学博士、经济博士，教授、博士生导师，深圳大学当代金融研究所所长。连续多年入选美国斯坦福大学与Elsevier“全球前2%顶尖科学家”榜单、广东省自然科学基金杰出青年项目获得者、泰山学者青年专家、深圳市海外高层次人才。
长期从事股份制和公司管理问题的理论与实践研究，负责过多家境内外企业的股改上市、公司战略、并购重组和投资方案设计。
主持基础研究项目20余项，包括国家自然科学基金面上与青年项目，广东省自然科学基金杰出青年项目、国家科技部重点研发计划项目课题、国家教育人文社科基金项目，广东省重点领域专项项目等。近年来发表SSCI/SCI/中文核心期刊等100余篇，其中中科院一区TOP期刊论文30余篇，ESI高被引文章4篇，论文累计引用5200余次，单篇最高430余次，H-index 32。研究成果已应用于50多个重难点项目，纳入5部地方标准，出版教材/专著8部，授权国家发明专利13项，实用新型专利28项，授权软件著作权17项，获得国家住建部华夏建设科学技术奖等多项科研奖项，取得显著经济与社会效益。
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| 目錄：
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第一章 绪论：全球未来都市圈中的明珠
一、粤港澳大湾区建立的背景
二、粤港澳大湾区的优势
三、粤港澳大湾区对国内城市的辐射效应
四、粤港澳大湾区的全球定位
五、粤港澳大湾区与“一带一路”建设
第二章 他山之石：世界三大湾区概况、发展经验及启示
一、世界三大湾区的概况
二、世界三大湾区发展经验与启示
第三章 资源汇聚：粤港澳大湾区城市群的经济一体化
一、粤港澳大湾区城市群概况
二、粤港澳大湾区城市群经济要素的空间配置结构
三、粤港澳大湾区城市群经济一体化程度
四、粤港澳大湾区城市群经济一体化的发展方向
第四章 黄金产业：粤港澳大湾区的产业发展机会
一、粤港澳大湾区的产业分工与合作
二、粤港澳大湾区制造业产业机会
三、粤港澳大湾区金融产业机会
四、粤港澳大湾区服务业机会
五、粤港澳大湾区科技创新产业机会
第五章 周期脉动：粤港澳大湾区的房地产周期
一、房地产周期的研究
二、粤港澳大湾区的房地产周期
三、粤港澳大湾区房地产周期的阶段及表现
第六章 供需钢丝：粤港澳大湾区房地产的供求关系
一、粤港澳大湾区房地产市场的需求
二、粤港澳大湾区房地产市场的供给
三、粤港澳大湾区房地产市场的供需均衡
第七章 政策解读：粤港澳大湾区的房地产政策
一、广东“9”城市的房地产政策
二、澳门的房地产政策
三、香港的房地产政策
四、粤港澳大湾区房地产政策的影响机制
第八章 政府钱袋：土地财政及粤港澳大湾区房地产投资
一、粤港澳大湾区的房价分析
二、粤港澳大湾区的土地区位
三、土地财政带来的粤港澳大湾区房地产投资的难题
第九章 人口投票：人口迁移的国际规律与粤港澳大湾区房地产投资潜力
一、人口迁移的理论逻辑
二、粤港澳大湾区的人口总量对房地产投资影响
三、粤港澳大湾区的人口结构对房地产投资影响
四、粤港澳大湾区的人口政策对房地产投资影响
第十章 玩转金融：房地产金融属性及粤港澳大湾区房地产投资
一、房地产资产的证券化
二、粤港澳大湾区房地产证券化与投资的联系
三、财政政策对粤港澳大湾区房地产投资的影响
四、货币政策对粤港澳大湾区房地产投资的影响
五、信贷政策对粤港澳大湾区房地产投资的影响
第十一章 房价调控：历年中国特色房地产调控对大湾区房地产投资的启示
一、历年中国特色房地产调控回顾
二、历次房地产调控对粤港澳大湾区房地产投资的启示
第十二章 规避风险：粤港澳大湾区投资风险的思考
一、俄罗斯房地产投资的启示
二、日本房地产投资的启示
三、东南亚房地产投资的启示
四、历次房地产泡沫对粤港澳大湾区房地产投资风险的启示
参考文献
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