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| 編輯推薦： |
1.国内详细介绍集合住宅起源——日本团地的图书，本书获得2017年“日本造园学会奖”。
2.世界范围内疫情的持续蔓延，使大家开始认真思考逃离城市的工作与生活的方式。团地住宅区从因“人口与建筑的老龄化”“社区的衰退”等难题逐渐萧条而一度被认为是陈腐与鬼城的代名词一跃成为日本的热门话题。本书通过4个部分，涉及40余个团地住宅区，从地形与景观，规则与约束，社区与规划，平面与布局等对“团地”进行剥茧抽丝的调研、阐述与思考，让读者真正了解团地住宅区的设计和历史，也真正发现团地住宅区的魅力。
3.当前中国也面临新的住宅小区如何建设、老旧住宅小区的综合改造如何进行、城市空间存量更新如何实现、社区环境与生活品质如何提升等迫在眉睫的课题，希望本书能在未来的住宅区设计及更新改造，社区的再构筑方面带给我们极具价值的启示。
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| 內容簡介： |
20世纪50年代，作为集合住宅起源的日本团地住宅区大量建造。而这种代表先进生活方式与设计理念的住宅，随着建造时间的增长和居住人数的逐年减少，面临“人口与建筑的老龄化”“社区的衰退”等难题。但团地住宅区并非只有堆积如山的问题，在设计手法上也有非常多的优点。本书以日本团地住宅区为研究对象，从地形与景观，规则与约束，社区与规划，平面与布局等对团地住宅区进行剥茧抽丝的调研、阐述与思考。本书共分四章：第1章是对两个团地住宅区的实地考察；第2章是团地住宅区空间的解读方法； 第3章通过“地形→土地平整→整体布局→住宅楼→房间布局”的关联对7个团地住宅区进行图解说明；第4章通过对规划和设计专家的访问，不断探索在场地、技术和经济效益等各种因素限制下团地住宅区的设计。本书获得2017年“日本造园学会奖”。
当前中国也面临新的住宅小区如何建设、老旧住宅小区的综合改造如何进行、城市空间存量更新如何实现、社区环境与生活品质如何提升等迫在眉睫的课题，希望本书能在未来的住宅区设计及更新改造，社区的再构筑方面带给我们极具价值的启示。
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| 目錄：
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译者序 旧团地与新未来
前言
2 第1章
团地住宅区的实地考察——在当地考察团地住宅区的规划及设计要点
2 千里新城篇
?通过新千里东町来观察府营与公团之间设计思考的差异
?通过“千里青山台团地住宅区”来观察公团的设计思考
9 金泽海滨城篇
?平地上建造新城的设计思考
?通过并木1丁目观察城市设计中的团地住宅区
?通过并木2丁目了解团地住宅区的处理方式
19 第2章
解剖团地住宅区——空间的解读方法
20 地形——“放置”团地住宅区的场地
23 土地平整工程——团地住宅区如何突破地形的制约以及农业的束缚
26 住宅楼的布局与景观——中间领域的丰富性
28 住宅楼——解决状况的“盒子”
34 房间布局——涵盖了从施工方法到社区营造的标准设计
40 房间布局精选
团地住宅区 设计思想 昭和30—43年
专栏 1 |团地住宅区和孩子们
孩子们的玩耍场所——20世纪70年代，丘陵上的联排式住宅的风景
41 第3章
团地住宅区7选——探索不为人知的设计思想
42 千里青山台团地住宅区 （大阪府?千里新城）
——高原团地住宅区的综合设计流程
50 千里津云台团地住宅区 （大阪府?千里新城）
——融为一体的土地平整以及起伏的朝南平行布局所孕育的景观和公共空间
60 高座台团地住宅区、高森台团地住宅区 （爱知县?高藏寺新城）
——由山脊、山谷孕育出的扎实规划
72 新千里东町团地住宅区（公团） （大阪府?千里新城）
——围合、扩展，公团布局规划的集大成之作
78 千里高野台住宅 （大阪府?千里新城）
——平缓山谷中孕育的公与私的连续性
88 并木1丁目、并木2丁目团地住宅区 （神奈川县?金泽海滨城）
——建造在平坦且自由的土地上，建筑师们关于团地住宅区的设计思考
96 铃之峰第2住宅 （广岛县铃之峰住宅）
——从地形到房间布局的“总动员”中获得的景致
106 解读七个团地住宅区中的设计思想
?将七个团地住宅区进行整体解读
?解读团地住宅区的设计思想关键词
?团地住宅区地图
112 专栏 2 |团地住宅区和少年
在铃之峰第2住宅中培育的空间感知——被创造出的“渔村小巷”空间
115 第4章
对团地住宅区的证词
116 采访：中田雅资先生的采访
从土木工程到建筑设计，“团地住宅区负责小组”的工作
124 专栏 3 |团地住宅区和大人
更新对团地住宅区的看法——在独栋房子中成长的我被团地住宅区的魅力所吸引
127 团地住宅区开发年表 1949~1981年
130 后记
132 图片来源
133 参考文献
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| 內容試閱：
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旧团地与新未来
团地究竟是什么？
所谓“团地”，是日本独有的一种住宅区，它的名称并不是根据建筑本身的特征来命名，而是指在同一地区内建造的集合住宅的建筑群。
据建筑史学家藤森照信考证，“团地”一词初由日本住宅公团的初代设计课长本城和彦提出，为“集团住宅地”的简称，意指住宅公团负责的开发区。而“集团住宅地”一词其实于1939年日本建筑学会主办的竞赛“面向劳动者的集团住宅地计划”中已经出现。
从“Hibarigaoka团地”的解体重建，到“旧赤羽台团地”成为日本有形文化财产，再到以2022年为期的以团地住宅区来连接未来生活的“城市和生活的博物馆”计划，以及日本UR都市机构大力倡导的“团地与地域再生”。因为疫情的持续蔓延，大家开始认真思考逃离城市的工作与生活的方式。团地住宅区从因逐渐萧条而一度被认为是陈腐与鬼城的代名词一跃成为日本的热门话题。
现在的日本，10个人里面就有1人住在公寓里，住在这种混凝土造的集合住宅已是理所当然的事。而作为集合住宅起源的团地，对日本住宅的发展有着不可磨灭的影响。
1916年日本建成了个混凝土结构的集合住宅。第二次世界大战后的1955年，日本住宅公团成立，并迅速向城市圈近郊提供这种混凝土结构的集合住宅。“食寝分离”“餐桌的出现”“带浴缸的冲水卫生间”“富余的绿地空间”等这种当时先进的生活方式与设计理念争先恐后地登场。团地住宅区犹如一股潮流，迅速席卷了整个日本社会。之后的20世纪六七十年代，团地住宅区浪潮并未消退，每年都会大批量生产，随着时代的变化人们追寻着“更宽敞”“更舒适”“更便捷”的居住方式。可以说当今的住宅，尤其是公寓的平面布局，所有的骨架都源于团地住宅区。
但作为曾经的“超级明星”，引领着时代生活方式的团地住宅区也处在了一个巨大的转折点上。
根据日本的房东“UR租赁住宅”统计：现存的1532个团地，共71.8万户租赁住宅中，建造年份超过40年的团地住宅区约占7成。在团地住宅区长期居住的人很多，平均居住年数为14年5个月，虽说看上去只是租一个房子住了几年，但大部分人对团地住宅区有着深切的留恋，这里已经是他们的“故乡”了，对于他们来说，这是一个游乐场设施、绿地空间十分充裕，人与人之间联系紧密、和谐又宜居的社会。话虽如此，但是住得久了，团地住宅区里的建筑和居民也一起老龄化了。
团地住宅区在短时间内大量供应2DK~3DK一等相对均匀的住宅，随着居住人数的逐年减少，使得从团地住宅区新建时以育儿家庭为主要的构成部分变成一位老人独居的状况，这种状况占全部入住家庭的38%，而这种人口的减少与老龄化仍在进一步发展。这也造成了同时设置在团地住宅区的学校和商业设施整体衰退。
团地住宅区面临的“人口与建筑的老龄化”“社区的衰退”等难题，在硬件方面似乎比较容易解决，但考虑到“如何使各种各样的年龄层持续居住”“如何使社区振兴与活性化”则需要因地制宜，寻找新的出路。正因为如此，在对团地住宅区进行“技术性重建改修”的同时，对“社区营造”以及“地域人文”的关注也必不可少。
本书以人称的视角深入团地住宅区，从地形与景观、规则与约束、社区与规划、平面与布局等对团地住宅区进行剥茧抽丝的调研阐述与思考，百科全书般的解读让人印象深刻。
当今中国城市建设如火如荼，一栋栋住宅楼拔地而起。与此同时，从前拔地而起的住宅楼也逐步老旧。新的住宅区如何建设、老旧住宅区的综合改造如何进行、城市空间存量更新如何实现、社区环境与生活品质如何提升等，也是我们迫在眉睫的课题。了解日本团地住宅区的历史与现状，解读其设计思想，感受其魅力，并认识其问题所在，或许能为我们未来的住宅设计以及住宅区的更新改造，甚至社区的再构筑提供极具价值的启示。
成潜魏
东京大学
2021年9月 7日
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