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| 內容簡介： |
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目前人民法院新出台关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释。新推出的司法解释整合了旧有的解释，对建设工程领域一系列疑难热点问题确立统一的司法处理原则，这无疑将对建设工程市场主体的权利、义务、风险和责任产生新一轮的深远影响。为了准确理解与运用新司法解释所创设的规则创造效益和防范风险，帮助各专业人士提供建设领域法律服务，提高项目经理和合同管理、法务人员业务能力，对实务问题进行应对，特推出本书。
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| 關於作者： |
李俊晔，1983年出生。中国人民大学历史学、法学双学士，民商法学硕士，民商法学博士。现在北京法院工作，先后从事民事审判、审判管理。中国社会科学院副研究员、博士后，中国应用法学研究所博士后。北京市法学会民商法学研究会理事、副秘书长，中国人民大学、中央财经大学、中国农业大学兼职硕士生导师。
王继玉，男，1985年2月出生，中国政法大学比较法学研究院法学硕士，历任北京市第二中级人民法院助理审判员、法官助理等，多次参加人民法院中国法院类案检索与裁判规则专项研究、北京法院案件办理规范等调研课题项目，合作编著《房屋买卖合同纠纷案件裁判规则》，撰写论文荣获人民法院第三届“羊城杯”司法体制综合配套改革征文优秀奖等。
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| 目錄：
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章 合同效力
条 建设工程合同无效的认定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二条 “黑白合同”的认定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三条 未取得建设审批手续合同效力
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四条 竣工前取得资质等级的合同效力
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第五条 劳务分包合同的效力
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第六条 施工合同确认无效后的损失赔偿
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第七条 挂靠人和被挂靠人的连带责任
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二章 工期
第八条 开工日期的认定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第九条 实际竣工日期的认定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十条 工期顺延
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三章 工程质量
第十一条 工程质量鉴定合格顺延工期
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十二条 工程质量之发包人减价抗辩权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十三条 发包人工程质量缺陷过错责任
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十四条 未经竣工验收发包人擅自使用
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十五条 工程质量争议的共同被告
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十六条 工程质量争议的反诉
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十七条 工程质量保证金的返还
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十八条 保修人违约赔偿责任
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四章 结算价款
第十九条 计价标准与计价方法
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十条 工程量争议与签证
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十一条 发包人收到竣工结算文件逾期未答复
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十二条 合同与招投标文件不一致的结算
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十三条 非必须招标工程招标后的结算依据
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十四条 数份施工合同均无效的折价补偿
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第五章 垫资和工程款利息
第二十五条 垫资和垫资利息
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十六条 欠付工程价款利息计付标准
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十七条 利息起算与应付款时间
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第六章 司法鉴定
第二十八条 固定价结算与造价鉴定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十九条 诉前达成结算协议不予鉴定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十条 自行委托、共同委托造价鉴定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十一条 争议事实的鉴定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十二条 举证责任释明及未申请鉴定的后果
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十三条 鉴定的内容与质证
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十四条 鉴定意见的质证与认证
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第七章 价款优先受偿权
第三十五条 价款优先受偿权主体的确定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十六条 价款优先受偿权优先顺位
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十七条 装饰装修工程可适用优先受偿权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十八条 工程质量合格才能行使优先受偿权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十九条 未竣工工程与价款优先受偿权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四十条 价款优先受偿的范围
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四十一条 价款优先受偿权行使期限
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四十二条 放弃或限制优先受偿权约定的处理
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第八章 实际施工人
第四十三条 实际施工人向发包人主张权利
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四十四条 实际施工人可以行使代位权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第九章 附则
第四十五条 施行日期
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
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| 內容試閱：
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序 言
进入新的发展阶段，中国的国家治理能力和治理体系现代化，须臾离不开法治。各个行业的有序、健康、可持续发展，更需要法治的精确调整与全面维护。建筑行业关乎国计民生，惠及亿万民众，全领域都切实处于法治的保障之下。在国民经济各行业门类中，建筑业长期处于支柱产业地位，对经济社会发展、城乡建设和民生改善产生了重要贡献，在吸纳劳动力就业、维护社会稳定等方面也发挥着重要作用。建筑业经济活动往往具有标的金额大、履行周期长、参与主体多、专业技术性强、法律和利益关系复杂等特点，同时由于建筑业公共利益属性强，与质量安全、居住民生等关系密切，国家对建筑业行业资质、发承包、招投标等方面的行政干预也非常多，相应地建筑业经济活动中“黑白合同”、违法分包转包、违规招投标等违规行为也屡禁不绝。上述特点决定了建筑业经济活动极易引起建设工程合同纠纷等各类纠纷。
建筑业的持续健康发展，离不开公正高效权威的司法保障。建设工程合同纠纷往往具有牵涉利益大、专业和公法性强、认定事实难、法律适用分歧大等特点，导致该类司法案件的处理具有较高难度，往往成为民事审判重大疑难、长期未结案件的高发领域，亟需完善的法律规则进行规范调整。人民法院于2004年、2018年先后出台《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程司法解释》）和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建设工程司法解释（二）》），对规范建筑业行为、确保工程质量、统一裁判尺度、公平保护当事人权益、促进建筑业持续健康发展起到了积极作用。《建设工程司法解释（二）》发布后，原《建设工程司法解释》并未废止，而两个司法解释的部分规则存在相互不一致的情况。此外，还有部分与建设工程合同纠纷相关的规则散见于人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《优先受偿权批复》）等其他司法解释之中。这就导致司法解释的一致性和体系性存在一定缺陷。
《中华人民共和国民法典》于2020年5月28日通过，自2021年1月1日起施行。为了切实实施《民法典》，保证国家法律统一正确适用，人民法院决定对司法解释进行全面清理和系统性废改立。借此契机，建设工程合同纠纷相关司法解释也迎来了一次“废旧立新”的重生。2020年，人民法院发布《关于废止部分司法解释及相关规范文件的决定》（法释〔2020〕16号），决定废止116件司法解释及相关规范性文件，其中就包括《建设工程司法解释》《建设工程司法解释（二）》以及《优先受偿权批复》。在“废旧”的同时，人民法院制定了与民法典配套的批共7件新司法解释，与民法典同步施行，这其中就包含重新制定的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建设工程司法解释（一）》）。
新《建设工程司法解释（一）》在整合原司法解释相关规则基础上进行了增删修订，内容和体系更趋完善。为了深入理解、准确适用新司法解释，北京市二中院的法官在繁忙工作之余，汇编形成了这本《〈人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）〉理解与适用》。本书作者具有多年的建设工程审判经验，审理过多起大要案，是法院系统知名业务专家，对建设工程审判领域的重点、难题问题有深刻的理解。从标题就可以看出，这是一本非常实用的工具书，具有鲜明的问题导向和实践导向。服务法官、便利法官，源于审判、高于审判，是这本书的突出特点。作者围绕新《建设工程司法解释（一）》，逐条进行解读，并梳理了院及各地高院等已经出台的解释、答复、意见和指导性规则等，形成关联规则，力求全面展示全国法院在各个条文领域的探索；同时还检索出了各地法院已经形成的较权威案例，力求为读者提供生动直观的案例参考。可以说，这本书是理解适用《建设工程司法解释(一)》的较全面的参考书，对于辅助审判大有裨益，对深入研究施工合同审判也是非常好的参考资料。
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