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| 編輯推薦： |
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1.内容设计合理。本教材每章内容主体由学习目标、学习小结、思考题及练习题组成，使读者能把握各章要点并及时巩固所学知识。2.持续跟踪行业发展的前沿动态和知识信息。本教材在编写过程中参阅大量的论著、资产评估的理论和现行法律、法规、规程等，尤其注重体现的资产评估准则。
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| 內容簡介： |
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内 容 提 要本书第2版系统体现了《资产评估法》颁布和资产评估准则全面修订后的新内容、新变化以及国内外的成果，全书内容分为3个部分。第1部分是资产评估的基本理论与方法，包括第1章和第2章，全面系统地介绍了资产评估的基本概念、基本原理和基本方法。第2部分是各项具体资产的评估，即资产评估基本原理与方法在具体资产评估中的运用，包括第3章至第8章，结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点，较为详细地介绍了机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、金融资产评估、无形资产评估和企业价值评估。第3部分是资产评估报告和行业管理，包括第9章和第10章。书中给出了大量的例题和评估实例，以便读者正确理解和掌握相关内容。每章后面都附有本章小结、思考题及练习题，以方便读者检测学习效果。本书宜作为普通高等院校财经类、管理类专业教材，尤其适合资产评估、会计学、财务管理和财政金融等专业的本科生学习使用；也可供从事资产评估相关实务工作的人员参考。
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| 關於作者： |
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宋清，天津科技大学经济管理学院教授，主要讲授“高级财务管理”“资产评估”和“项目评估”等课程，多年来从事本科财务管理专业“资产评估”课程的教学工作，教学过程中曾参考过多本教材
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| 目錄：
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第 1章 资产评估概述 / 11.1 资产评估的产生与发展 / 11.1.1 资产评估的发展阶段 / 11.1.2 发达国家资产评估的现状 / 31.1.3 我国资产评估行业的发展概况 / 41.2 资产评估及评估对象 / 61.2.1 资产评估及其基本要素 / 71.2.2 资产评估的特点与基本作用 / 81.2.3 资产评估的对象 /1.3 资产评估的目的与价值类型 / 111.3.1 资产评估的目的 / 111.3.2 资产评估的价值类型 / 121.4 资产评估的假设与原则 / 131.4.1 资产评估的假设 / 131.4.2 资产评估的原则 / 151.5 资产评估程序 / 161.5.1 资产评估程序概述 / 161.5.2 资产评估具体程序 / 17本章小结 / 20思考题 / 20练习题 / 21第 2章 资产评估的基本方法 / 242.1 成本法 / 242.1.1 成本法及其前提条件 / 242.1.2 成本法中基本要素的估算 / 252.2 收益法 / 322.2.1 收益法及其前提条件 / 322.2.2 收益法的基本参数 / 322.2.3 收益法的基本计算公式 / 342.3 市场法 / 372.3.1 市场法及其前提条件 / 372.3.2 市场法的基本程序 / 372.3.3 市场法的具体评估方法 / 392.4 资产评估方法的比较和选择 / 452.4.1 资产评估方法之间的关系 / 452.4.2 资产评估方法的选择 / 46本章小结 / 47思考题 / 47练习题 / 47第3章 机器设备评估 / 523.1 机器设备评估概述 / 523.1.1 机器设备的含义与特点 / 523.1.2 机器设备的分类 / 533.1.3 机器设备评估及其特点 / 543.1.4 机器设备评估的基本程序 / 553.2 机器设备评估的成本法 / 563.2.1 机器设备重置成本的测算 / 573.2.2 机器设备实体性贬值的估算 / 643.2.3 机器设备功能性贬值的估算 / 693.2.4 机器设备经济性贬值的估算 / 703.3 机器设备评估的市场法 / 713.3.1 市场法评估机器设备的基本前提 / 713.3.2 市场法评估机器设备的基本步骤 / 723.3.3 市场法评估机器设备的具体方法 / 733.4 机器设备评估的收益法 / 743.4.1 收益法评估机器设备的适用范围 / 743.4.2 收益法评估机器设备的步骤 / 74本章小结 / 75思考题 / 76练习题 / 76课堂测试题1 / 79第4章 房地产评估 / 824.1 房地产评估概述 / 824.1.1 房地产及其特性 / 824.1.2 房地产评估的原则 / 844.1.3 房地产评估的程序 / 844.2 房地产价格及其影响因素 / 854.2.1 房地产价格的种类 / 854.2.2 房地产价格的特征 / 874.2.3 房地产价格的影响因素 / 874.3 房地产评估的收益法 / 904.3.1 收益法的基本思路与适用范围 / 904.3.2 收益法中各参数的估算 / 904.3.3 运用收益法的具体计算公式 / 934.3.4 收益法应用举例 / 944.4 房地产评估的市场法 / 954.4.1 市场法的基本思路与适用范围 / 954.4.2 市场法的计算公式 / 964.4.3 市场法的操作步骤 / 964.4.4 综合应用举例 / 1014.5 房地产评估的成本法 / 1024.5.1 成本法的基本思路与适用范围 / 1024.5.2 房地分估模式下的土地使用权评估 / 1024.5.3 房地分估模式下的房屋建筑物评估 / 1044.5.4 房地合估模式下的成本法 / 1054.5.5 成本法应用举例 / 1064.6 房地产评估的剩余法 / 1074.6.1 剩余法的基本思路与适用范围 / 1074.6.2 剩余法的基本计算公式 / 1074.6.3 剩余法的操作步骤 / 1084.6.4 剩余法应用举例 / 1094.7 房地产评估的基准地价修正法 / 1104.7.1 基准地价的含义、特点及作用 / 1104.7.2 基准地价修正法的基本思路与适用范围 / 1114.7.3 基准地价修正法评估的程序 / 111本章小结 / 116思考题 / 117练习题 / 117第5章 流动资产评估 / 1215.1 流动资产评估概述 / 1215.1.1 流动资产及其特点 / 1215.1.2 流动资产评估的特点 / 1225.1.3 流动资产评估的程序 / 1235.1.4 流动资产评估的基本方法 / 1245.2 实物类流动资产评估 / 1255.2.1 材料评估 / 1255.2.2 在产品的评估 / 1275.2.3 产成品及库存商品评估 / 1295.3 非实物类流动资产评估 / 1305.3.1 应收及预付账款评估 / 1305.3.2 应收票据的评估 / 1325.3.3 待摊费用和预付费用的评估 / 1335.3.4 货币资金的评估 / 134本章小结 / 134思考题 / 134练习题 / 134第6章 金融资产评估 / 1376.1 金融资产评估概述 / 1376.1.1 金融资产的概念/ 1376.1.2 金融资产的特性 / 1376.1.3 金融资产评估的特点 / 1386.1.4 金融资产评估程序 / 1386.2 债券评估 / 1386.2.1 债券的概念与特点 / 1386.2.2 债券的评估 / 1396.3 股票评估 / 1416.3.1 股票的概念与特点 / 1416.3.2 股票的计价标准 / 1426.3.3 股票价值评估 / 143本章小结 / 147思考题 / 147练习题 / 147课堂测试题2 / 150第7章 无形资产评估 / 1537.1 无形资产评估概述 / 1537.1.1 无形资产及其分类 / 1537.1.2 无形资产评估应考虑的因素 / 1557.1.3 无形资产评估的程序 / 1567.2 无形资产的评估方法 / 1577.2.1 无形资产评估的收益法 / 1577.2.2 无形资产评估的成本法 / 1627.2.3 无形资产评估的市场法 / 1647.3 专利权与非专利技术评估 / 1657.3.1 专利权评估 / 1657.3.2 非专利技术评估 / 1707.4 商标权评估 / 1727.4.1 商标及其分类 / 1727.4.2 商标权及其特征 / 1727.4.3 商标权评估的目的与方法 / 1737.4.4 收益法在商标权评估中的运用 / 1737.5 商誉评估 / 1757.5.1 商誉及其特点 / 1757.5.2 商誉评估的方法 / 1757.5.3 商誉评估应注意的问题 / 177本章小结 / 178思考题 / 178练习题 / 178第8章 企业价值评估 / 1828.1 企业价值评估概述 / 1828.1.1 企业与企业价值 / 1828.1.2 企业价值评估及其特点 / 1838.1.3 企业价值评估的目的 / 1848.1.4 企业价值评估的对象和范围 / 1848.2 企业价值评估的收益法 / 1878.2.1 收益法的计算公式及其说明 / 1878.2.2 企业收益及其预测 / 1898.2.3 折现率和资本化率及其估测 / 1928.2.4 收益额与折现率口径一致的问题 / 1958.2.5 收益法评估企业价值的应用举例 / 1958.3 企业价值评估的市场法和资产基础法 / 1988.3.1 企业价值评估的市场法 / 1988.3.2 企业价值评估的成资产基础法 / 200本章小结 / 202思考题 / 202练习题 / 202第9章 资产评估报告与档案 / 2069.1 资产评估报告概述 / 2069.1.1 资产评估报告及其规范 / 2069.1.2 资产评估报告的作用 / 2079.1.3 资产评估报告的类型 / 2089.1.4 资产评估报告的基本要求 / 2099.2 资产评估报告的内容与编制 / 2109.2.1 资产评估报告的基本内容/ 2119.2.2 评估明细表的基本内容 /9.2.3 评估说明的基本内容 /9.2.4 资产评估报告的编制要求 /9.3 资产评估档案 / 2269.3.1 资产评估档案的概念与内容 / 2269.3.2 资产评估档案的归集和管理 /本章小结 / 230思考题 / 231练习题 / 231第 10章 资产评估行业管理 / 23410.1 我国资产评估法律制度体系 / 23410.1.1 资产评估法概述 /10.1.2 资产评估法律制度体系 /10.2 我国资产评估准则体系 / 23710.2.1 我国资产评估准则的发展 /10.2.2 我国资产评估准则的制定机制 /10.2.3 我国资产评估准则体系的结构与特点 /10.2.4 我国现已发布实施的资产评估准则 /10.2.5 我国资产评估基本准则的主要内容 /10.3 国外资产评估准则 / 24510.3.1 国外资产评估准则概述 / 24510.3.2 国际评估准则 / 24610.3.3 美国资产评估准则 / 24810.3.4 英国资产评估准则 / 250本章小结 / 252思考题 / 252练习题 / 253课堂测试题3 / 254附录 复利系数公式和复利系数表 / 258附表一 复利终值系数表 / 259附表二 复利现值系数表 / 262附表三 年金终值系数表 / 265附表四 年金现值系数表 / 268参考文献 / 271
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