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| 編輯推薦： |
《房地产投资分析》（第四版）的编写宗旨在于系统地介绍房地产投资分析的基本理论与实务，内容涉及房地产项目的市场分析、区位分析、投资基础数据分析、财务分析、不确定性分析、风险分析、比选与决策分析、开发投资案例分析、置业投资案例分析以及房地产可行性分析报告的撰写。
《房地产投资分析》（第四版）有五大特色：
一、本版的案例特色更加明显。各章案例编排精心、类型多样（开发与置业、住宅与商业等）、便于操作，数据的选取尽量与现实同步，案例的安排基本按照教材的结构体系进行，理论内容与案例内容前后呼应，可以培养学生理论联系实际的能力。
二、可以做为实验教材。具有实验课要求的房地产相关专业，本教材第4版为其提供了本课程的实验内容，可作为课程设计、毕业设计以及案例教学的参考；新增加的第11章，以初步可行性分析报告的模板形式，对全教材做了一个总结。授课教师在提供了模拟的房地产开发或置业投资项目后，具体的分析步骤可以参照本教材进行，可以培养学生或读者动手操作能力和归纳分析能力。
三、增加了计算题与案例分析题的参考答案。习题与案例分析题是精心设计与选取的，参考答案的提供将使教师便于教学、学生
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| 內容簡介： |
《房地产投资分析》一书自2003年6月出版以来，目前已娃第4次修订第9次印刷了。值得高兴的是，2013年1月，本教材入选辽宁省首批“十二五”本科规划教材。
10年前出版此书时，我就有一个心愿：希望这本书是有生命力的，是与时俱进的，在房地产投资分析领域，不敢求最好这是难以达到的境界，但求越来越好。我不希望本书印刷一次后就销声匿迹。然而，这是一个没有终点的心愿，需要自己不断地思考和创新。而现在，来自出版社、网上书店和很多高校的消息告诉我，本书的使用量在不断上升，已突破32000册，很多同行也在询问第四版的出版时间。这些信息催促我加快了第四版的修订工作。
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| 目錄：
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第一章 房地产投资分析中的基本问题
学习目标
第一节 房地产投资概述
第二节 房地产投资分析概述
第三节 房地产投资分析中常用的基本概念
第四节 小结
关键概念
复习思考题
第二章 房地产市场分析
学习目标
第一节 房地产市场的一般问题
第二节 房地产市场分析
第三节 房地产市场调查的方法与程序
第四节 房地产市场预测的种类与方法
第五节 房地产市场分析中的SWOT分析
第六节 小结
关键概念
复习思考题
第三章 房地产开发项目的区位条件分析
学习目标
第一节 区位与房地产价值
第二节 房地产开发项目的区位分析
第三节 区位选择要注意的问题
第四节 小结
关键概念
复习思考题
第四章 房地产投资项目基础数据的分析估算
学习目标
第一节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
第二节 房地产投资项目的收入、税金估算
第三节 房地产投资项目的资金筹措
第四节 借款还本付息的估算
第五节 财务基础数据估算案例分析
第六节 小结
关键概念
附录 关于名义利率与实际利率的问题
复习思考题
案例分析题
第五章 房地产投资项目财务分析
学习目标
第一节 房地产投资项目财务分析概述
第二节 房地产投资项目财务分析基本报表
第三节 传统的财务分析
第四节 现代的财务分析
第五节 传统财务分析方法的应用——某置业股权投资者和债权投资者对商场投资的可行性分析案例
第六节 现代财务分析方法的应用——某房地产开发项目财务分析案例
第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析
第八节 小结
关键概念
复习思考题
案例分析题
第六章 房地产投资项目不确定性分析
学习目标
第一节 房地产投资项目的不确定性概述
第二节 盈亏平衡分析
第三节 敏感性分析
第四节 小结
关键概念
复习思考题
案例分析题
第七章 房地产投资项目风险分析
学习目标
第一节 房地产投资项目风险概述
第二节 房地产投资风险的种类与控制方法
……
第八章 房地产投资决策分析
第九章 房地产开发投资项目案例分析
第十章 房地产置业投资项目案例分析
第十一章 房地产开发项目可行性分析报告的撰写
附录1 各章计算题和案例分析题参考答案
附录2 复利系数标准表示法及复利计算公式汇总表
附录3 正态分析曲线的面积
主要参考文献
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