《装修验房便携手册》 - 理想．宅 - Meg Book Store

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『簡體書』装修验房便携手册

書城自編碼： 3281253
分類：簡體書→大陸圖書→家庭/家居→家装方法指导
作者：理想．宅
國際書號(ISBN)： 9787518104468
出版社：兵器工业出版社
出版日期： 2018-09-01

書度/開本：大32开釘裝：平装

售價：HK$ 54.0

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有图有真相！
现场图解尺寸核对验收标准
带上这本书收房不上当！
32个验房大项，161个验收小项。
800余张现场图片，对错一目了然。

內容簡介：

本书将验房知识以便携的形式呈现给读者，语言简练、版式轻松，使读者能够迅速地掌握验房知识。首先介绍验房准备，而后讲解市面上现有的主要房屋（毛坯房、二手房和精装房）的验收。每章均从居室的不同部位详细讲解验房知识，并搭配与知识点对应的大量实景图片，使内容更生动，同时配以重点解读突出操作重点。全书的编写力求将理论和实践相结合，使读者能够迅速掌握房屋验收方面的知识，不仅适合普通业主参考使用，也可作为行业初学者的实用指导书。

關於作者：

理想宅Ideal Home致力于为设计师和广大业主提供更新、更好、更全的优秀图书产品。作为高度市场化的优秀图书品牌，理想宅在室内设计图书领域独树一帜，每年推出数十种广受好评的精品图书。理想宅作为优质设计类图书品牌，将继续以实用、创新、精品为宗旨，不断推出更多更好的精品设计图书。

目录
第1章验房准备
1.1 验房所需工具及验房时间
........................................................... 002
1.1.1验房所需工具
.....................................................................
002
1.1.2合适的验房时间
.................................................................
004
1.2 验房流程和注意事项
...................................................................
005
1.2.1验房流程
............................................................................
005
1.2.2验房注意事项......................................................................
006
1.2.3专业验房公司应具备的资质................................................. 006
1.3 验房时需具备的文件
...................................................................
007
1.3.1开发商需要出具的文件
....................................................... 007
1.3.2签收文件注意事项
..............................................................
009
第2章毛坯房验收
2.1 入户门检查
......................................................................................
012
2.1.1入户门位置检查
.................................................................
012
2.1.2入户门完整度检查
..............................................................
013
2.1.3入户门漆面和下槛检查
....................................................... 014
2.1.4入户门密封性检查
..............................................................
015
2.1.5入户门五金及配件检查
....................................................... 016
2.2 户内各部分尺寸核对
..................................................................
020
2.2.1房间尺寸核对
.....................................................................
020
2.2.2过道尺寸核对
.....................................................................
020
2.2.3楼梯尺寸核对
.....................................................................
021
2.2.4门窗洞口尺寸核对
..............................................................
021
2.3 户内顶面检查
...............................................................................
022
2.3.1户内顶面平整度检查
.......................................................... 022
2.3.2户内顶面装饰层检查
........................................................... 023
2.3.3户内顶面渗漏位置检查
....................................................... 024
2.3.4顶棚阴阳角线检查
..............................................................
025
2.3.5灯具和线盒检查
.................................................................
025
2.4 户内墙面检查
...............................................................................
026
2.4.1户内墙面整体检查
..............................................................
026
2.4.2户内墙面平整度检查
.......................................................... 027
2.4.3户内墙面裂缝检查
..............................................................
027
2.4.4墙体阴阳角线检查
..............................................................
028
2.4.5墙体渗水检查
.....................................................................
029
2.4.6墙体空鼓检查
.....................................................................
029
2.4.7门窗洞口检查
.....................................................................
030
2.4.8预留洞口检查
.....................................................................
031
2.5 户内地面检查
...............................................................................
032
2.5.1沙粒及灰尘量检查
..............................................................
032
2.5.2户内地面平整度检查
........................................................... 032
2.5.3阳台门槛检查
.....................................................................
034
2.5.4楼地面明露管线标准
.......................................................... 034
2.5.5楼地面标识检查
.................................................................
035
2.5.6楼地面修补检查
.................................................................
035
2.5.7细石混凝土或砂浆楼面外观检查
......................................... 036
2.5.8采暖楼面外观检查
..............................................................
037
2.5.9混凝土楼面外观检查
.......................................................... 038
2.5.10飘窗检查
..........................................................................
038
2.6 室内门窗检查
...............................................................................
039
2.6.1铝合金门窗外观设计检查
.................................................... 039
2.6.2铝合金门窗型材检查
.......................................................... 040
2.6.3铝合金门窗玻璃检查
.......................................................... 042
2.6.4铝合金门窗拼装检查
.......................................................... 043
2.6.5铝合金门窗五金件检查
....................................................... 045
2.6.6铝合金门窗打胶及密封性检查
............................................. 046
2.6.7不同开合方式铝合金窗安装检查
......................................... 047
2.6.8铝合金推拉门窗检查
.......................................................... 048
2.6.9铝合金平开门检查
..............................................................
050
2.6.10塑钢门窗型材检查
............................................................ 051
2.6.11塑钢推拉门检查
...............................................................
051
2.6.12塑钢门窗五金件检查
........................................................ 052
2.7 护栏检查
.........................................................................................
053
2.7.1护栏安装检查
.....................................................................
053
2.7.2阳台护栏尺寸检查
..............................................................
053
2.7.3室内护栏尺寸检查
..............................................................
055
2.8 厨卫检查
........................................................................................
056
2.8.1厨卫间尺寸检查
.................................................................
056
2.8.2厨卫间装饰检查
.................................................................
056
2.8.3给水检查
............................................................................
058
2.8.4排水检查
............................................................................
060
2.8.5厨房管道安装检查
..............................................................
060
2.8.6卫浴管道安装检查
..............................................................
061
2.8.7防水检查
............................................................................
064
2.8.8下沉式卫浴检查
.................................................................
066
2.8.9卫浴地漏位置及坡度检查
.................................................... 067
2.8.10烟道及排风口检查
............................................................ 067
2.9 阳台检查
........................................................................................
069
2.9.1阳台顶面检查
.....................................................................
069
2.9.2阳台墙面检查
.....................................................................
070
2.9.3阳台地面检查
.....................................................................
071
2.9.4阳台地漏位置及坡度检查
.................................................... 071
2.9.5阳台管线检查
.....................................................................
072
2.9.6阳台细节检查
.....................................................................
072
2.10 电气检查
......................................................................................
073
2.10.1强弱电箱安装检查
............................................................ 073
2.10.2电线直径检查
...................................................................
074
2.10.3电表检查
..........................................................................
075
2.10.4开关插座尺寸检查
............................................................ 075
2.10.5开关插座安装检查
............................................................ 076
2.10.6开关插座数量检查
............................................................ 078
2.11 空调及采暖检查
.........................................................................
080
2.11.1空调检查
..........................................................................
080
2.11.2采暖检查
..........................................................................
082
2.12 公共区检查
..................................................................................
083
2.12.1屋面检查
..........................................................................
083
2.12.2外墙检查
..........................................................................
092
2.12.3大堂检查
..........................................................................
098
2.12.4电梯前室检查
...................................................................
101
2.12.5楼梯间检查
......................................................................
103
2.12.6电梯检查
..........................................................................
106
2.12.7设备井检查
......................................................................
108
2.12.8消防设施检查
...................................................................
109
2.12.9信报箱检查
......................................................................
110
2.12.10公共出入口检查
............................................................. 111
2.12.11架空层检查
....................................................................
112
2.12.12地下室检查
....................................................................
113
2.12.13地下车库检查
.................................................................
114
2.13 景观园林检查
...............................................................................
116
2.13.1绿植检查
..........................................................................
116
2.13.2水景检查
..........................................................................
118
2.13.3道路检查
..........................................................................
119
2.13.4步道检查
..........................................................................
120
2.13.5广场检查
..........................................................................
121
2.13.6地面停车位检查
...............................................................
122
2.13.7亭廊（架）检查 ............................................................. 123
2.13.8大门检查
..........................................................................
123
2.13.9围墙检查
..........................................................................
124
2.13.10安防设施检查
.................................................................
125
2.13.11游乐设施检查
.................................................................
125
2.13.12地下出入口检查
............................................................. 126
2.13.13照明检查
........................................................................
126
第3章精装房验收
3.1 精装房验收与毛坯房验收重叠部分
......................................... 128
3.1.1文件检查
............................................................................
128
3.1.2入户门检查
........................................................................
129
3.1.3窗户检查
............................................................................
130
3.1.4公共区检查
........................................................................
131
3.2 吊顶检查
.........................................................................................
133
3.2.1吊顶平整度检查
.................................................................
134
3.2.2吊顶边角检查
.....................................................................
135
3.2.3吊顶垂直度检查
.................................................................
136
3.2.4集成吊顶检查
.....................................................................
137
3.2.5灯具分布检查
.....................................................................
138
3.2.6吊顶外观检查
.....................................................................
139
3.3 墙面检查
.........................................................................................
140
3.3.1墙漆或涂料检查
.................................................................
141
3.3.2墙面砖检查
........................................................................
144
3.3.3裱糊装饰检查
.....................................................................
148
3.3.4木饰面检查
........................................................................
151
3.3.5软包检查
............................................................................
154
3.3.6墙裙检查
............................................................................
157
3.4 地面检查
.........................................................................................
159
3.4.1地砖、石材检查
.................................................................
160
3.4.2地板检查
............................................................................
165
3.4.3踢脚线检查
........................................................................
168
3.5 室内门检查
......................................................................................
171
3.5.1套装门检查
........................................................................
172
3.5.2推拉、折叠门检查
..............................................................
178
3.6 厨卫检查
.........................................................................................
182
3.6.1厨房橱柜检查
.....................................................................
183
3.6.2厨房烟道检查
.....................................................................
186
3.6.3卫浴洁具检查
.....................................................................
186
3.6.4卫浴设备检查
.....................................................................
194
3.6.5卫浴防水检查......................................................................
195
3.7 燃气和采暖检查
............................................................................
196
3.7.1燃气检查
............................................................................
197
3.7.2采暖检查
............................................................................
199
3.8 柜体检查
........................................................................................
202
3.8.1柜体外观检查
.....................................................................
203
3.8.2柜体结构检查
.....................................................................
204
3.8.3柜体五金检查
.....................................................................
207
3.9 灯具检查
........................................................................................
209
3.9.1灯具外观检查
.....................................................................
210
3.9.2灯具高度检查
.....................................................................
211
3.9.3灯具位置检查
.....................................................................
212
3.9.4灯具安装检查
.....................................................................
213
3.9.5不同灯具检查......................................................................
214
3.10 水路检查
.......................................................................................
215
3.10.1给水检查
..........................................................................
216
3.10.2排水检查
..........................................................................
218
3.11 电气设备检查
...............................................................................
210
3.11.1强电箱检查
......................................................................
220
3.11.2弱电箱检查
......................................................................
223
3.11.3开关、插座安装检查
........................................................ 224
3.12 其他检查
.......................................................................................
227
3.12.1材料品牌检查
...................................................................
228
3.12.2室内环保检测
...................................................................
228
3.12.3核实保修期
......................................................................
228
3.12.4钥匙检查
..........................................................................
228
第4章二手房验收
4.1 房屋状况调查
................................................................................
230
4.1.1检查房屋证件
.....................................................................
230
4.1.2了解房屋历史及出售原因
.................................................... 231
4.2 房屋内部检查
...............................................................................
232
4.2.1屋内尺寸、结构核对
.......................................................... 232
4.2.2渗漏检查
............................................................................
233
4.2.3顶面装修检查
.....................................................................
236
4.2.4墙面装修检查
.....................................................................
238
4.2.5地面装修检查
.....................................................................
240
4.2.6门窗检查
............................................................................
241
4.2.7设备、配套设施检查
.......................................................... 242
4.3 环境检查
........................................................................................
243
4.3.1小区环境检查
.....................................................................
243
4.3.2物业费用核对
.....................................................................
243
4.4 二手房过户手续
...........................................................................
244
4.4.1办理顺序
............................................................................
244

內容試閱：

随着生活水平的提高，近年来无论是新房还是二手房交易量都高居不下。很多人在收房拿到钥匙后会迫不及待地进行装修，以便早一些入住新居，而忽视验房这个步骤。正因为如此，在后期的装修和居住过程中，容易出现一些无法界定责任的问题，给业主带来很多烦恼。实际上，验房并不需要花费很多时间，却是保障自己收房权益以及界定装修责任的重要环节。
目前，市面上关于验房的图书数量比较少，系统验房知识的获取相对困难，笔者从实用性角度出发，集合了从业多年的装修师傅的验房经验，编写了本书。

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