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| 內容簡介： |
1.《商业地产常识速查速用大全》从商业地产资讯导读、商业地产业态分类、商业地产综合管理、城市综合体与新型城镇化这四大部分对于商业地产进行了较为详细的描述，书中对商业地产的热点作了解析，对涉及到的术语作了解释，对开发、设计、管理等方面需要注意的要点做了总结。同时，书中穿插了大量的表格、案例以供读者参考。
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| 關於作者： |
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刘少文，工学硕士，高级工程师，国家注册监理工程师。先后在武汉水利电力学院（讲师）、湖南水电设计研究院（专业组长、高级工程师）、深圳艺丰集团公司（二级公司副总）工作，目前为深圳职业技术学院建筑与环境工程学院房地产专业教师。对房地产项目策划、现场管理、物业管理有较丰富的理论研究和实践经验。曾参与过三峡工程项目论证，担任过国家重点工程专业设计负责人，负责和参与数个深圳房地产项目现场管理。
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| 目錄：
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第一部分 商业地产资讯导读
第一章 商业地产热点解析1
第一节 商业地产现状解析2
解析01：增长持续快速，区域泡沫化风险增大2
解析02：零售增长放缓、商业项目并购频现2
解析03：电商增量大，实体店体量大，融合模式多样化2
相关链接：我国商业地产行业现状与未来方向预测2
第二节 商业地产面临问题解析3
解析01：地方整体规划缺失、商业布局失衡3
解析02：地产商缺乏经验，商业地产重量轻质3
解析03：商业地产专业人才发展落后于行业发展3
解析04：融资瓶颈制约企业开发经营模式转型3
第三节 商业地产发展趋势解析4
解析01：商业地产总量已过剩4
解析02：一线城市将聚焦市中心零星地块开发，二、三线仍是供应高峰4
解析03：运营商不断探索O2O模式4
解析04：艺术、生态、体验式商业项目已成趋势5
解析05：项目更注重文化设计5
解析06：社区商业将成为市场的重心5
解析07：盈利模式正从租售并举到自持转变6
解析08：项目将从“重招商”向“重运营”转变6
解析09：儿童主题业态将成为主流业态6
解析10：餐饮将由商务消费向大众化消费转型6
相关链接：电商影响下的商业地产发展的趋势7
第四节 商业地产风险危机解析8
解析01：资金危机引发风险8
解析02：项目扎堆引发风险8
解析03：供过于求引发风险8
解析04：业态冲击引发风险9
解析05：收益率低引发风险9
相关链接：商业地产泡沫风险加大9
第五节 商业地产投资前景解析11
解析01：越来越多市民看好商业地产11
解析02：投资者应理性选择11
解析03：要用发展的眼光看待商业地产投资12
第二章 商业地产与O2O解析13
第一节 O2O认知14
解析01：O2O的概念14
解析02：做O2O的意义14
第二节 商业地产O2O模式14
解析01：O2O模块构成14
解析02：O2O模式15
第三节 商业地产O2O运营15
解析01：用户是第一位的15
解析02：大数据为基础15
解析03：运营是关键15
解析04：开拓新模式16
相关链接：谈商业地产O2O未来：大势所趋 不做即会淘汰16
第四节 新商业模式变革16
第三章 商业地产术语解析18
第一节 商业地产概念术语解析19
术语01：商业地产19
术语02：商圈19
术语03：主要商业圈19
术语04：次要商业圈19
术语05：边缘商业圈19
术语06：所有权19
术语07：产权19
术语08：经营权19
术语09：零售业19
术语10：开发商20
术语11：人流量20
术语12：1小时经济圈20
术语13：辐射人群20
术语14：商业用地20
术语15：国内一线城市20
术语16：国内二线城市20
术语17：国内三线城市20
术语18：五证一书21
术语19：商铺21
术语20：购物中心21
术语21：Mall21
术语22：超市21
术语23：专卖店21
术语24：便利店21
术语25：连锁店22
术语26：专业市场22
术语27：折扣店22
术语28：特卖场22
术语29：区位22
术语30：板块22
术语31：商业网点22
术语32：商业中心区22
术语33：商务中心区23
术语34：物业地段23
术语35：街区23
术语36：地标23
术语37：节点23
术语38：零售业态23
术语39：业种23
第二节 商业地产物业术语解析24
术语01：占地面积24
术语02：建设用地面积24
术语03：建筑面积24
术语04：公用建筑面积24
术语05：公摊面积24
术语06：经营面积24
术语07：地上面积24
术语08：地下面积24
术语09：使用面积25
术语10：实用面积25
术语11：容积率25
术语12：建筑覆盖率25
术语13：得房率25
术语14：使用率和实用率25
术语15：建筑红线25
术语16：道路红线25
术语17：建筑密度25
术语18：绿地率25
术语19：绿化率26
术语20：框架结构26
术语21：砖混结构26
术语22：钢结构26
术语23：室外广场26
术语24：下沉式广场26
术语25：临街面26
术语26：裙楼26
术语27：层高27
术语28：净高27
术语29：柱距27
术语30：大堂27
术语31：中庭27
术语32：回廊27
术语33：开间27
术语34：进深27
术语35：动线27
术语36：垂直动线27
术语37：平面动线28
术语38：外联动线28
术语39：动线设计28
术语40：环境设计28
术语41：购物空间28
术语42：交通空间28
术语43：商品展示空间28
术语44：服务空间28
术语45：休闲空间28
术语46：导示系统29
术语47：楼层定位29
术语48：一次商装29
术语49：二次商装29
术语50：挑檐29
术语51：柜台29
术语52：货架29
第三节 商业地产运营术语解析29
术语01：投资、融资29
术语02：商业定位30
术语03：商业格局30
术语04：商业规划30
术语05：商业经营管理30
术语06：商业连锁发展规划30
术语07：商业市场调查30
术语08：消费市场调查30
术语09：商业业态定位31
术语10：业态组合31
术语11：商铺划分31
术语12：商业招商31
术语13：主力店31
术语14：公开招商31
术语15：定向招商31
术语16：租赁商铺31
术语17：转租商铺32
术语18：免租期32
术语19：转手费32
术语20：收益率32
术语21：返租32
术语22：回购32
术语23：商业运营32
术语24：试营业32
术语25：投资回报率33
术语26：投资回收期33
术语27：平效33
术语28：毛利33
术语29：纯利33
术语30：进场费33
术语31：出租率33
术语32：直营33
术语33：加盟34
术语34：联营34
术语35：旺场34
术语36：冷场34
术语37：封闭式商铺34
术语38：超外34
术语39：按金34
术语40：租金方式34
术语41：租金递增35
术语42：毛租金和净租金35
术语43：“金角银边”35
术语44：“放水养鱼”35
第四节 商业地产营销术语解析35
术语01：关系营销35
术语02：渗透营销35
术语03：诚信营销36
术语04：营销创新36
术语05：项目运营组36
术语06：专家顾问团36
术语07：系列广告策略36
术语08：营销组合36
术语09：差异化营销36
术语10：形象差异化36
术语11：市场差异化37
术语12：市场细分37
术语13：同质市场37
术语14：异质市场37
术语15：产品定位37
术语16：价格定位37
术语17：促销定位37
术语18：营销战略定位37
术语19：区别营销37
术语20：定制营销38
术语21：一对一营销38
术语22：牺牲商法38
术语23：无缝营销38
术语24：越轨营销38
术语25：直效营销38
术语26：实时营销38
术语27：商业营销策划38
术语28：市场定位39
术语29：品牌定位39
术语30：品牌代理39
术语31：品牌号召力39
第二部分 商业地产业态分类
第一章 商业地产购物中心40
第一节 购物中心基本认知41
认知01：购物中心简述41
认知02：购物中心特征41
认知03：购物中心发展趋势41
第二节 购物中心要点解析41
要点01：购物中心特点41
要点02：购物中心服务功能42
要点03：三角形购物中心42
要点04：“U”字形购物中心43
要点05：集团型购物中心44
要点06：“L”字形购物中心44
要点07：哑铃形购物中心45
要点08：“T”字形购物中心45
要点09：直线带状购物中心46
要点10：十字哑铃形购物中心46
要点11：垂直立体式购物中心47
要点12：购物中心盈利模式47
要点13：购物中心的业态类型47
第二章 商业地产百货商场48
第一节 百货商场认知49
认知01：百货商场定义49
认知02：百货商场发展49
认知03：百货商场与购物中心区别49
第二节 百货商场要点解析50
要点01：百货商场经营模式50
要点02：百货商场规模特点50
要点03：百货商场规划设计特点50
要点04：百货商场运营特点51
要点05：百货商场商铺特点51
要点06：百货商场商品定位的特点51
要点07：百货商场的特征51
要点08：百货商场的定位要求52
要点09：百货商场的外观52
要点10：百货商场的门面52
要点11：百货商场的招牌52
要点12：百货商场的橱窗52
要点13：百货商场的霓虹灯和广告牌52
要点14：百货商场的高度53
要点15：百货商场的通道53
要点16：百货商场商业布局53
第三章 商业地产专业市场54
第一节 专业市场认知55
认知01：专业市场定义55
认知02：专业市场与普通商业市场区别55
认知03：专业市场的发展趋势55
第二节 专业市场要点解析56
要点01：专业市场的主要特点56
要点02：专业市场分类56
要点03：批发性专业市场形成条件57
要点04：零售性专业市场形成条件57
要点05：专业市场重要地位57
要点06：专业市场开发成功的要素57
要点07：专业市场的赢利模式58
要点08：专业市场构成要素59
要点09：专业市场面临挑战59
要点10：专业市场规划的要点59
要点11：专业市场设施的建设59
要点12：专业市场的运营策略60
要点13：专业市场定位关注要点60
要点14：专业市场的招商策略61
第四章 商业地产旅游地产62
第一节 旅游地产认知63
认知01：旅游地产概述63
认知02：旅游地产特征63
认知03：旅游地产发展趋势63
第二节 旅游地产要点解析64
要点01：旅游地产分类64
要点02：旅游地产的核心64
要点03：旅游地产开发模式64
要点04：旅游地产产品64
要点05：旅游地产必备要素65
要点06：旅游地产交通规划原则65
要点07：旅游地产服务设施规划原则65
要点08：旅游地产标志系统设计原则66
要点09：旅游地产标志系统内容66
要点10：旅游地产生态环境保护规划原则66
要点11：旅游地产运营模式66
要点12：旅游酒店的分类67
要点13：旅游酒店的等级分类67
要点14：旅游酒店的私人空间功能67
要点15：旅游酒店的公共空间功能68
要点16：度假村的功能类型68
要点17：度假村的基本特点68
要点18：度假村的定位69
要点19：度假村成功定位的要点69
要点20：度假村的必备要素69
要点21：度假村的规划要素69
要点22：度假村的设施规划70
要点23：度假村的经营方向70
要点24：度假村的网络营销策略71
第五章 商业地产物流园区72
第一节 物流园区认知73
认知01：物流园区定义73
认知02：物流园区内涵73
认知03：物流园区发展的机遇与挑战73
第二节 物流园区要点解析74
要点01：物流园区特点74
要点02：物流园区的分类74
要点03：物流园区的基本功能75
要点04：物流园区的配套服务功能75
要点05：物流园区的延伸服务功能75
要点06：物流园区的作用75
要点07：物流园区的规划类型及要求76
要点08：物流园区规模确定原则76
要点09：物流园区规模确定步骤76
要点10：国内物流园区运作模式77
要点11：物流园区盈利模式77
要点12：物流园区配套设施管理78
要点13：物流园区招商原则78
要点14：物流园区招商策略78
要点15：物流园区选址影响因素79
要点16：物流园区道路系统规划原则79
要点17：物流园区交通量预测79
要点18：物流园区交通设计因素79
要点19：物流园区内部交通设计80
要点20：物流园区公共交通设计80
要点21：物流园区停车场布置80
要点22：物流园区商户经营管理81
要点23：物流园区车辆停放管理81
第六章 商业地产科技园区82
第一节 科技园区基本认知83
认知01：科技园区定义83
认知02：科技园区未来的建设特点83
认知03：科技园区的发展趋势83
第二节 科技园区要点解析84
要点01：科技园区的特征84
要点02：科技园区的类型84
要点03：科技园区的基本功能84
要点04：农业科技园区的特殊功能84
要点05：科技园区的管理原则84
要点06：科技园区管理的特征85
要点07：科技园区规划的特点85
要点08：科技园区规划的原则85
要点09：科技园区规划的内容85
要点10：科技园区的功能类型85
要点11：科技园区的类型特征86
要点12：科技园区的布局特征86
第七章 商业地产工业园区87
第一节 工业园区基本认知88
认知01：工业园区定义88
认知02：工业园区特征88
认知03：工业园区发展趋势88
第二节 工业园区要点解析89
要点01：工业园区选址要素89
要点02：工业园区的类型89
要点03：工业园区的发展特点89
要点04：工业园区发展模式90
要点05：工业园区的资源集聚功能90
要点06：工业园区的企业孵化功能90
要点07：工业园区的技术渗透功能90
要点08：工业园区的示范带动功能90
要点09：工业园区的外围辐射功能91
要点10：工业园区的地位作用91
要点11：工业园区的盈利模式91
要点12：新建工业园区需具备的条件91
要点13：工业园区基础配套设施92
第八章 商业地产社区商业93
第一节 社区商业基本认知94
认知01：社区商业定义94
认知02：社区商业与整体住宅区关系94
认知03：社区商业发展趋势94
第二节 社区商业要点解析94
要点01：社区商业的功能94
要点02：社区商业类型95
要点03：社区商业规模定位95
要点04：社区商业功能定位95
要点05：社区商业业态定位95
要点06：社区商业主题形象定位96
要点07：社区商业布局类型96
要点08：社区商业人流动线规划要点96
要点09：社区商业商铺面积规划96
要点10：社区商业商铺设计97
要点11：社区商业景观规划97
要点12：社区商业交通配套规划97
要点13：社区商业功能区规划97
要点14：社区商业业态组合规划97
要点15：社区商业租售定位原则97
要点16：社区商业租金定位98
要点17：社区商业的销售策略98
第九章 商业地产住宅底商99
第一节 住宅底商基本认知100
认知01：住宅底商定义100
认知02：住宅底商和商业配套的区别100
认知03：底商与上层住宅的关系100
第二节 住宅底商要点解析101
要点01：住宅底商的分类101
要点02：概念型住宅底商101
要点03：潜力型住宅底商101
要点04：商圈型住宅底商101
要点05：住宅底商的建筑形式特点101
要点06：住宅底商铺面、铺位的特点101
要点07：住宅底商经营形态特点102
要点08：住宅底商投资回报特点102
要点09：住宅底商的设计要点102
要点10：住宅底商的经营类型102
要点11：住宅底商业态定位因素102
要点12：住宅底商的产权年限103
要点13：住宅底商的销售模式103
要点14：住宅底商的招商流程103
要点15：住宅底商的投资要点103
第十章 商业地产写字楼105
第一节 写字楼基本认知106
认知01：写字楼简述106
认知02：写字楼的特点106
认知03：写字楼的发展趋势106
第二节 写字楼要点解析107
要点01：写字楼分类107
要点02：写字楼市场发展特征107
要点03：写字楼市场调研任务108
要点04：写字楼电梯配置108
要点05：写字楼大堂规范标准108
要点06：写字楼车位配备标准108
要点07：办公自动化系统109
要点08：写字楼设备自动化系统109
要点09：写字楼通信自动化系统109
要点10：写字楼安全管理自动化系统109
要点11：写字楼火灾自动报警和消防联动控制系统109
要点12：写字楼的服务要求109
要点13：写字楼的服务项目109
要点14：写字楼的前台服务110
要点15：写字楼项目定位110
要点16：写字楼项目竞争定位（实行差异化）110
要点17：写字楼项目市场分析的内容111
要点18：写字楼项目市场需求分析的方法111
要点19：写字楼开发策略111
要点20：写字楼招商策略111
第十一章 商业地产商业街113
第一节 商业街基本认知114
认知01：商业街简述114
认知02：商业街与普通街的区别114
认知03：商业街的特点114
第二节 商业街要点解析115
要点01：商业街的城市休憩功能115
要点02：综合商业街115
要点03：特色商业街115
要点04：“扎堆”商业街115
要点05：步行商业街115
要点06：现代综合型商业步行街区116
要点07：民俗特色休闲商业街区116
要点08：滨水休闲商业街区116
要点09：酒吧休闲商业街区116
要点10：餐饮休闲商业街区116
要点11：商业街的尺度设计116
要点12：商业街建筑的外观造型设计116
要点13：商业街空间的设计117
要点14：商业街风格色彩的设计117
要点15：商业街外装面材的选择117
要点16：商业街景观、园林的设计117
要点17：商业街景观设计的原则118
要点18：商业街景观设计的要素118
要点19：商业街的文化类别118
要点20：商业街文化营造的要点119
第十二章 商业地产主题公园120
第一节 主题公园基本认知121
认知01：主题公园概述121
认知02：主题公园的特征121
认知03：主题公园的发展趋势121
第二节 主题公园要点解析122
要点01：主题公园的特点122
要点02：主题公园设计的主题选择122
要点03：主题公园选址要求123
要点04：主题公园选址因素123
要点05：主题公园的建设理念123
要点06：主题公园的文化内涵123
要点07：主题公园的类型124
要点08：主题公园的开发模式124
要点09：主题公园的盈利模式124
要点10：主题公园的开发策略125
要点11：主题公园的节点设计125
要点12：主题公园的地标设计125
要点13：主题公园游览线路的规划设计125
要点14：主题公园发展的特点125
要点15：主题公园的运营要点126
要点16：主题公园的营销策略126
第三部分 商业地产综合管理
第一章 商业地产项目策划127
第一节 市场调查128
要点01：商业地产市场调查的步骤128
要点02：确定市场调查目标的方法128
要点03：确定市场调查内容128
要点04：选择市场调查方法128
要点05：制订市场调查方案128
要点06：进行市场调查129
要点07：商业地产快速调查的关键因素129
要点08：商业地产市场调查的项目129
要点09：商圈调查目的130
要点10：商圈构成及顾客来源130
要点11：确定商圈的方法130
要点12：商业地产区域调查的项目131
要点13：现有商业地产项目的分析131
要点14：市场土地出让的分析131
要点15：影响商业地产价格走势的因素131
要点16：消费者行为调研分析131
要点17：商业地产市场竞争对手调研分析132
第二节 项目分析132
要点01：商业地产项目地块位置分析132
要点02：商业地产项目地块现状分析132
要点03：商业地产项目交通状况调查133
要点04：商业地产项目周边配套设施调查133
要点05：商业地产项目周边环境的分析133
要点06：商业地产项目大市政配套的分析134
要点07：商业地产外部环境的分析134
要点08：商业地产内部环境的分析134
要点09：商业地产法律及政策风险性分析134
要点10：商业地产市场状况分析135
要点11：商业地产规划设计可行性分析135
要点12：商业地产项目开发分析135
要点13：商业地产投资收益分析135
要点14：商业地产配置管理资源分析136
要点15：商业地产竞争对手分析136
第三节 项目定位136
要点01：商业地产项目定位内容136
要点02：商业地产项目客户定位136
要点03：商业地产项目客户类型137
要点04：商业地产项目经营模式137
要点05：商业地产项目功能定位因素137
要点06：商业地产项目功能定位法137
要点07：商业地产项目价格定位因素137
要点08：商业地产项目价格定位模式138
要点09：商业地产项目形象定位前提138
要点10：商业地产项目形象定位原则138
要点11：商业地产项目形象定位方法139
要点12：商业地产项目定位环节139
第四节 建筑策划139
要点01：商业地产空间四大特征139
要点02：商业建筑策划四大依据140
要点03：商业建筑的功能空间类型140
要点04：商业建筑的交通流线设计141
要点05：商业地产建筑空间指标141
要点06：商业建筑公共部分策划141
要点07：商业建筑应用技术策划原则141
要点08：商业建筑外部空间设计142
要点09：商业建筑内部空间设计142
要点10：商业建筑空间间隔设计原则142
第二章 商业地产前期开发143
第一节 开发市场调研144
要点01：政治环境的调查分析144
要点02：经济环境的调查分析144
要点03：文化环境的调查分析144
要点04：文化环境定位的步骤145
第二节 开发项目选择145
要点01：开发城市的选择145
要点02：开发地段的选择145
要点03：开发模式的选择145
要点04：开发管理模式的选择146
要点05：开发产品模式的选择146
要点06：融资方式的选择147
第三节 开发项目可行性研究147
要点01：可行性研究的步骤147
要点02：可行性研究的事项147
要点03：可行性研究的管理148
要点04：可行性研究报告的内容148
第四节 开发土地使用权获取与行政审批149
要点01：商业地产获得项目地块前应知事项149
要点02：商业地产开发用地的取得方式150
要点03：商业地产开发用地的分类151
要点04：划拨方式取得土地使用权的费用151
要点05：出让方式取得土地使用权的费用151
要点06：土地使用权出让租赁划拨登记发证申请要件151
要点07：土地使用权出让后转让、租赁后转租登记发证申请要件152
要点08：土地使用权作价入股、授权经营、企业出售登记发证申请要件153
要点09：更名、更址登记发证申请要件153
要点10：开发用地行政审批程序154
第三章 商业地产规划设计155
第一节 出入口空间规划设计156
要点01：出入口位置的设置要求156
要点02：员工出入口设置156
要点03：货物出入口设置156
要点04：车库出入口设置156
要点05：出入口的空间形式156
要点06：无障碍设计156
第二节 动线规划设计157
要点01：联系外部道路规划设计需考虑的因素157
要点02：联系外部道路规划设计需达到的要求157
要点03：停车场进出动线规划设计要求157
要点04：停车场进出动线规划设计注意事项157
要点05：行人动线规划设计的要求158
要点06：货车动线规划设计的要求158
要点07：员工动线规划设计的要求158
要点08：水平动线规划设计的要求158
要点09：垂直动线设计规划要求159
要点10：垂直无障碍规划设计要求159
第三节 建筑外立面规划设计159
要点01：外立面的形状类别159
要点02：外立面的色彩类别160
要点03：影响外立面的因素160
要点04：建筑外立面的发展趋势160
第四节 环境规划设计161
要点01：侧窗采光系统161
要点02：天窗采光系统161
要点03：中庭采光系统161
要点04：照明系统161
要点05：景观规划设计要求162
要点06：通风系统162
要点07：吊顶系统162
第五节 工程结构设计163
要点01：商业地产建筑结构的形式163
要点02：开间进深设计163
要点03：柱网类型及尺寸设计163
要点04：公共走道宽度设计164
要点05：公共电梯厅尺度设计164
第六节 消防设计164
要点01：安全出口设计164
要点02：防火墙设计164
要点03：一般楼梯间165
要点04：封闭楼梯间165
要点05：防烟楼梯间165
要点06：疏散楼梯166
要点07：消防电梯166
要点08：防火门166
要点09：防火卷帘166
要点10：室外消火栓167
要点11：室内消火栓167
第七节 商业氛围设计168
要点01：室内装修设计168
要点02：广告位设计168
要点03：景观小品设计168
要点04：水景设计168
要点05：装饰小品设计169
要点06：卫生间设计169
要点07：公共服务设施设计169
要点08：ATM机设计169
要点09：育婴室、休息室设计169
第四章 商业地产项目管理170
第一节 项目造价管理171
要点01：商业地产建筑工程造价构成171
要点02：直接工程费171
要点03：直接费171
要点04：人工费171
要点05：材料费171
要点06：施工机械使用费172
要点07：其他直接费172
要点08：现场经费173
要点09：临时设施费173
要点10：现场管理费173
要点11：间接费173
要点12：利润173
要点13：税金174
第二节 项目招投标管理174
要点01：招标投标174
要点02：开发项目招标174
要点03：开发项目投标174
要点04：招标的四大特征174
要点05：招投标的作用175
要点06：项目招标方式175
要点07：工程项目总承包招标管理流程175
要点08：监理招标管理流程176
要点09：分包工程招标管理流程177
要点10：材料与设备采购招标管理流程178
要点11：工程监理招标179
要点12：工程建设项目招标条件179
要点13：施工招标文件内容179
第三节 项目工程施工管理180
要点01：安全管理的目的180
要点02：环境管理的目的180
要点03：项目经理职责180
要点04：项目副经理职责180
要点05：工程项目总工程师职责181
要点06：项目现场安全员职责181
要点07：建设单位的安全责任181
要点08：设计单位的安全责任182
要点09：工程监理的安全责任182
要点10：施工单位的安全责任182
要点11：施工安全检查的主要内容183
要点12：工程项目安全事故的分类183
要点13：工程项目安全事故的预防183
要点14：工程项目安全事故的处理184
要点15：项目施工现场空气污染的防治184
要点16：项目施工现场水污染的防治185
要点17：项目施工现场噪声污染的防治185
要点18：项目施工现场固体废物的处理185
要点19：项目工程质量管理185
要点20：审核安全专项施工方案186
第四节 项目验收与交付管理186
要点01：中间验收186
要点02：竣工专项验收186
要点03：工程竣工验收187
要点04：物业移交187
要点05：项目竣工验收资料187
要点06：项目竣工验收依据187
要点07：项目竣工验收要求187
要点08：保证分部、分项工程符合验收条件188
要点09：基础工程验收188
要点10：隐蔽工程验收188
要点11：主体结构验收188
要点12：规划验收189
要点13：工程竣工验收具备的条件189
要点14：项目竣工验收报告189
要点15：项目竣工验收档案190
要点16：项目竣工验收后的保修服务190
第五章 商业地产景观设计191
第一节 商业地产景观设计概述192
要点01：景观设计的重点192
要点02：景观规划设计要求192
要点03：景观设计应注意的问题192
要点04：景观设计品质控制的阶段193
要点05：景观设计概念阶段的要求193
要点06：景观设计方案阶段的要求193
要点07：景观设计深化方案阶段的要求194
要点08：景观设计施工图设计阶段的要求194
要点09：景观设计施工服务阶段的要求195
要点10：景观设计的发展趋势195
第二节 商业广场景观设计196
要点01：广场景观设计主题构思196
要点02：广场景观设计协调环境196
要点03：广场景观限额设计196
要点04：大商业地面部分设计的总体要求196
要点05：大商业地面部分设计的细节要求197
要点06：大商业屋顶景观设计要求198
要点07：室外步行街景观设计的目的198
要点08：室外步行街景观设计的总体要求198
要点09：室外步行街景观设计的细节要求199
要点10：室外步行街景观设计的执行细则200
要点11：广场环境设计要求200
要点12：广场绿化种植景观设计要求201
要点13：广场道路景观设计要求201
要点14：广场硬质景观设计要求202
要点15：广场庇护性景观设计要求203
要点16：广场照明景观设计要求203
第三节 商业空间线性景观设计203
要点01：线性景观的概念203
要点02：线性景观的特点203
要点03：线性景观的功能203
要点04：线性景观的设计要求204
第四节 商业地产园林景观设计205
要点01：园林景观设计概念205
要点02：园林景观设计原则205
要点03：园林景观设计要点205
要点04：园林景观设计重心206
要点05：园林景观绿化的意义206
要点06：园林景观竖向绿化206
要点07：园林景观屋顶绿化206
要点08：园林植物选配要求206
要点09：花草的选择标准207
要点10：花坛的设计要求207
第五节 商业地产道路设计207
要点01：道路布局的原则207
要点02：景观道路规划中应注意的问题208
要点03：道路与商业建筑的关系208
要点04：停车场的设计原则208
要点05：道路交通的监控209
要点06：道路交通监控系统的设计原则209
要点07：交通动线规划原则209
要点08：交通动线的基本类型210
要点09：外部动线组织类型210
要点10：外部动线系统结构210
要点11：内部动线规划设计211
要点12：居住区道路设计212
第六章 商业地产绿色建筑213
第一节 绿色建筑概念要点解析214
要点01：绿色建筑的定义214
要点02：绿色建筑的内涵214
要点03：绿色建筑的特点214
要点04：绿色建筑的意义214
要点05：绿色建筑发展的积极因素215
要点06：绿色建筑发展的不利因素215
第二节 绿色建筑评价标准要点解析215
要点01：绿色建筑的评价标志215
要点02：绿色建筑的评价范围215
要点03：绿色建筑的评定机构216
要点04：绿色建筑的评审方式216
要点05：绿色建筑的评审依据216
要点06：中国绿色建筑标志评价内容216
要点07：中国绿色建筑标志申报及评审步骤217
第三节 绿色建筑技术与创新要点解析217
要点01：绿色建筑的环境管理计划217
要点02：绿色建筑的工程进场阶段策划218
要点03：绿色建筑的结构阶段施工策划218
要点04：绿色建筑的装修阶段施工策划218
要点05：绿色施工的组织管理218
要点06：绿色建筑的规划管理218
要点07：绿色建筑的实施管理219
要点08：绿色建筑的评价管理219
要点09：绿色建筑的人员安全与健康管理219
要点10：绿色施工管理要点219
要点11：绿色施工管理评价指标220
要点12：绿色施工环境保护评价指标220
要点13：绿色施工材料资源利用评价指标220
要点14：绿色施工水资源利用评价指标221
要点15：绿色施工能源利用评价指标221
要点16：绿色施工噪声影响评价指标222
要点17：绿色施工光污染评价指标222
要点18：绿色施工区域安全保护评价指标222
要点19：绿色施工创新内容223
要点20：绿色工程验收评价223
第四节 绿色建筑绿色设计要点解析223
要点01：绿色建筑设计理念223
要点02：绿色建筑的太阳能设计224
要点03：太阳能在建筑上的应用224
要点04：绿色建筑的外墙保温设计225
要点05：外墙外保温体系材料的选择225
要点06：绿色建筑的墙面绿化设计225
要点07：绿色建筑的供热节能设计226
要点08：绿色建筑的玻璃幕墙设计226
要点09：遮阳的形式及构造设计227
要点10：绿色建筑的隔音设计228
第五节 超高层绿色建筑要点解析228
要点01：超高层绿色建筑的定义228
要点02：超高层绿色建筑的意义229
要点03：超高层绿色建筑的技术体系229
要点04：超高层绿色建筑分布式能源的利用技术229
要点05：超高层绿色建筑变风量空气调节技术230
要点06：超高层绿色建筑热回收利用技术230
要点07：超高层绿色建筑地源热泵技术230
要点08：超高层绿色建筑涡轮式风力发电技术230
要点09：超高层绿色建筑雨水收集处理和回用技术230
要点10：超高层绿色建筑绿色施工技术231
第七章 商业地产广告设计232
第一节 商业地产标志设计233
要点01：标志设计的意义233
要点02：标志设计的作用233
要点03：标志设计的原理233
要点04：标志设计的流程234
要点05：标志设计的方法235
要点06：标志设计色彩运用要点235
要点07：标志创意设计要点235
要点08：商业地产项目命名特点236
要点09：各种业态命名规律236
要点10：商业地产项目命名方法237
第二节 商业地产VIS设计237
要点01：VIS设计概念237
要点02：VI基础要素的内容237
要点03：VIS设计中企业标准字的设计分类238
要点04：VIS设计中标准色彩的分类239
要点05：VIS设计中辅助图形的分类239
要点06：VIS设计中吉祥物应用范围239
要点07：VI基础要素的设计原则239
要点08：VI应用要素的内容240
要点09：VI应用要素设计原则240
要点10：应用要素设计开发要点240
第三节 商业地产CI手册设计241
要点01：CI手册概念241
要点02：CI手册的内容241
要点03：导入CI的动机241
要点04：编制CI手册的要点242
要点05：CI手册结构体系的设计242
要点06：CI手册编制形式的设计243
要点07：CI手册具体内容的设计243
要点08：CIS实施运作流程243
要点09：CIS的开发阶段243
要点10：CIS调查研究的内容243
第四节 商业地产楼书设计244
要点01：楼书的概念244
要点02：楼书的构成244
要点03：楼书的类型245
要点04：楼书设计的内容245
要点05：楼书文案写作的基本要求246
要点06：楼书文案创作技巧246
要点07：楼书的设计要点247
要点08：楼书内页排版要点248
要点09：楼书章节部分排版形式249
要点10：说明性文字排版要点249
第五节 商业地产售楼处设计249
要点01：售楼处接待展示功能设计249
要点02：售楼处洽谈功能设计250
要点03：售楼处签约功能设计250
要点04：售楼处休闲功能设计250
要点05：售楼处办公配套功能设计250
要点06：售楼处的设计风格250
要点07：售楼处装饰的要素251
要点08：售楼处柜台和桌椅设计252
要点09：售楼处户外据点灯光设计252
要点10：售楼处接待中心内电器设计252
第六节 商业地产DM的设计252
要点01：DM设计概念252
要点02：DM的种类252
要点03：DM的优点253
要点04：DM的设计方法253
要点05：DM的视觉冲击力254
要点06：DM的内容255
要点07：DM折页的制作要点255
要点08：DM的纸张选择255
要点09：DM的印刷标准255
要点10：DM的使用技巧256
第七节 商业地产户外广告256
要点01：户外广告的概念256
要点02：户外广告的设计原则257
要点03：版面设计的构成原则257
要点04：户外广告字体设计要点257
要点05：户外广告平面设计要点258
要点06：户外广告的类型259
要点07：户外广告的特点260
要点08：户外广告不足之处261
要点09：户外广告媒体组合策略261
要点10：户外广告传播时机策略261
第八章 商业地产营销推广263
第一节 商业地产传统营销264
要点01：传统营销的特点264
要点02：传统营销的模式264
要点03：中介代理营销模式264
要点04：宜于采用代理销售模式的情况265
要点05：代理销售的弊端265
要点06：代理模式的类型265
要点07：自主销售营销模式266
要点08：传统营销方案266
要点09：电视广告营销的特点266
要点10：电台广告营销的特点267
要点11：报纸广告营销的特点267
要点12：户外广告营销的特征267
第二节 商业地产品牌营销268
要点01：企业品牌营销注意事项268
要点02：品牌营销的重点268
要点03：商业地产品牌的建立269
要点04：品牌营销模式269
要点05：导入商业地产项目创新概念269
要点06：商业地产项目营销推广方法269
要点07：阶段性传播战略270
要点08：品牌描述270
要点09：品牌传播的内容271
要点10：品牌定位传播广告方案271
要点11：价格营销策略271
要点12：确定目标客户271
第三节 商业地产网络营销272
要点01：网络营销的优势272
要点02：常见的网络营销方法272
要点03：房地产网站的类型274
要点04：房地产电子商务的模式274
要点05：网络营销模式274
要点06：网站营销模式274
要点07：网站运营管理的内容275
要点08：网络广告营销模式275
要点09：网络广告营销的目标275
要点10：网络广告应用方式276
要点11：商业地产软文营销模式276
要点12：软文营销的三大要素276
第四节 商业地产大客户营销277
要点01：大客户营销概念277
要点02：寻找大客户的步骤277
要点03：大客户服务差异化策略278
要点04：建立大客户差异化服务战略的步骤278
要点05：大客户营销模式注意要点279
要点06：大客户营销战略应注意的问题279
要点07：细分大客户市场280
要点08：从个性化需求分析到个性化服务280
要点09：充分利用大客户渠道营销280
要点10：建立完善的大客户服务制度280
要点11：大客户营销策略实施的有效后台支持281
要点12：应该提升大客户价值281
第五节 商业地产展会营销281
要点01：展会营销展位选择281
要点02：展会营销展台的布置281
要点03：展会营销展览的设计282
要点04：展会营销的一般促销活动282
要点05：展会营销的知识普及型活动282
要点06：展会营销的现场与网络互动活动282
要点07：展会营销参展销售人员的管理282
要点08：展会营销的远期筹备283
要点09：展会营销的近期筹备283
要点10：展会营销的布展工作284
要点11：展会营销的展期工作284
要点12：展会营销的展后工作285
第六节 商业地产项目促销285
要点01：项目促销的作用285
要点02：项目促销的要素285
要点03：项目促销整体价格制订步骤286
要点04：项目促销销售价格策略286
要点05：项目促销返租的区域287
要点06：项目促销返租的方式287
要点07：项目促销分期支付的要点287
要点08：5年返租回报促销287
要点09：十年保收促销287
要点10：低首付促销288
要点11：创业型商铺促销288
要点12：付款的方式288
第七节 商业地产微信营销288
要点01：微信营销的概念288
要点02：微信公众账号289
要点03：关注微信公众账号的途径289
要点04：二维码的应用289
要点05：微信营销主题策划技巧289
要点06：微信营销主题素材的要素289
要点07：微信营销互动的模式290
要点08：微信营销互动环节设置的注意事项290
要点09：微博营销的特点290
要点10：微博营销的技巧290
要点11：微博营销的操作290
要点12：微博广告植入策略291
要点13：微博互动营销策略291
要点14：微博营销和微信营销的区别292
第九章 商业地产招商运营293
第一节 商业地产招商概述294
要点01：商业地产招商的阶段294
要点02：商业地产招商的特点294
要点03：商业地产招商的原则294
要点04：商业地产招商的误区295
要点05：商业地产招商的风险296
要点06：商业地产招商的策略297
第二节 商业地产招商模式297
要点01：模式一——自主招商297
要点02：模式二——委托招商297
要点03：模式三——商房合作298
要点04：模式四——加盟导商298
要点05：委托招商的注意事项298
要点06：商房合作的注意事项298
要点07：加盟导商的注意事项298
要点08：招商风险的防范299
要点09：招商管理的要点299
第三节 商业地产招商现场299
要点01：招商现场的基本配置299
要点02：招商现场的功能分区299
要点03：招商现场的展示性300
要点04：招商现场的招商资料300
要点05：招商现场的接待流程300
要点06：招商会流程管理302
第四节 商业地产招商谈判302
要点01：招商谈判的原则302
要点02：招商逼定的技巧303
要点03：招商谈判的说服技巧303
要点04：客户异议处理技巧304
要点05：客户异议处理方法305
第十章 商业地产物业管理306
第一节 商业物业前期介入307
要点01：物业管理前期介入的作用307
要点02：物业管理前期介入的时机选择307
要点03：物业管理前期介入流程308
要点04：获取投标信息308
要点05：规划设计阶段介入308
要点06：项目施工阶段介入309
要点07：项目销售阶段介入310
第二节 商业物业接管验收310
要点01：接管验收要求310
要点02：接管验收准备工作310
要点03：接管验收工作程序310
要点04：接管验收内容311
要点05：验收后办理交接手续311
要点06：验收后设施成品保护要求311
要点07：验收后石料地板保护要点312
要点08：验收后木地板保护要点312
要点09：验收后墙面、墙角及天花板保护要点312
要点10：验收后地毯保护要点312
要点11：验收后管道保护要点312
要点12：验收后电梯保护要点313
第三节 商业物业管理模式313
要点01：物业管理的三种模式313
要点02：租赁关键条款313
要点03：租赁的方式313
要点04：销售314
要点05：使用权销售314
要点06：一次性买断314
要点07：产权销售314
要点08：租售结合314
要点09：售后包租（返租）314
要点10：租赁转销售315
要点11：售后回购315
要点12：租赁之间各种组合方式315
第四节 商业物业安全管理315
要点01：防火防盗管理315
要点02：人员出入管理316
要点03：物品搬入的管理316
要点04：物品搬出的管理316
要点05：出入口车辆和行人的疏导管理316
要点06：巡逻作业管理317
要点07：巡逻的主要任务317
要点08：监控作业管理317
要点09：监控中心的设立317
要点10：监控中心日常管理317
要点11：监控中心安全管理318
要点12：车辆保管要点318
第五节 商业物业环境管理318
要点01：店堂环境管理318
要点02：物业保洁区域范围319
要点03：人行楼梯、电梯保洁要求319
要点04：高层建筑出入口大堂及楼层保洁要求319
要点05：公共卫生间保洁要求319
要点06：玻璃门窗及不锈钢设施保洁要求320
要点07：室外地面清洁要求320
要点08：绿地规划布置要求320
要点09：自动扶梯的清洁320
要点10：镜面清洁要求321
要点11：垃圾场清洁要求321
要点12：垃圾清运要点321
第十一章 商业地产财务管理322
第一节 商业地产投资管理323
要点01：投资项目前期的财务预测323
要点02：项目实施期间的动态财务管理323
要点03：项目完成后的财务评价323
要点04：投资项目立项323
要点05：投资项目评估323
要点06：投资项目决策324
要点07：投资项目实施324
要点08：投资项目检查325
要点09：新项目投资程序325
要点10：新项目投资项目选择325
要点11：新项目投资项目论证及审批325
要点12：新项目投资项目开发326
要点13：新项目投资考核326
要点14：股权投资程序326
要点15：股权投资项目选择326
要点16：股权投资项目论证及审批326
要点17：股权投资项目实施326
要点18：股权投资考核327
第二节 商业地产融资管理327
要点01：融资的概念327
要点02：企业融资的特点327
要点03：融资的主要途径327
要点04：内部融资的类别327
要点05：外部融资的类别328
第三节 商业地产全面预算329
要点01：全面预算概念329
要点02：全面预算管理组织330
要点03：全面预算管理程序330
要点04：预算大纲编制330
要点05：预算编制330
要点06：预算执行331
要点07：预算分析331
要点08：预算调整331
要点09：预算考核331
要点10：项目预算编制程序332
要点11：项目预算编制方法332
要点12：推行全面预算管理的方法333
第四节 商业地产开发成本控制333
要点01：商业地产企业成本费用的构成333
要点02：开发成本的构成333
要点03：成本费用之期间费用334
要点04：成本费用之税费334
要点05：建立成本控制保障体系334
要点06：确定成本控制体系健康运行的标准334
要点07：房产开发全程成本控制方法335
要点08：商业地产开发立项环节的成本控制要点335
要点09：商业地产规划环节的成本控制要点336
要点10：商业地产招投标环节的成本控制要点338
要点11：商业地产施工环节的成本控制要点339
要点12：商业地产采购环节的成本控制要点340
要点13：商业地产销售环节的成本控制要点341
要点14：商业地产预决算环节的成本控制要点342
第五节 商业地产会计核算343
要点01：会计核算管理要点343
要点02：会计科目设置的基本要求344
要点03：开发企业会计科目的类别344
要点04：开发企业总分类账（也称总账）344
要点05：开发企业日记账344
要点06：开发企业明细账345
要点07：统一会计核算程序和规则345
第六节 商业地产工程决算345
要点01：工程结算的控制要点345
要点02：结算审核的前期工作346
要点03：结算审核的关键环节346
要点04：结算审核的方法347
要点05：结算审核中的复核方法347
要点06：结算审核时应注意的问题及要掌握的要领347
要点07：财务决算审核程序347
要点08：财务决算审核程序特征347
要点09：审核委托348
要点10：审核准备348
要点11：审核实施348
要点12：审核反馈349
要点13：审核处理349
要点14：审核报告349
要点15：财务决算审核的重点350
第七节 商业地产内部审计350
要点01：内部审计概述350
要点02：审计工作的基本原则350
要点03：改进内部审计工作的对策351
要点04：审计前期工作351
要点05：审计竣工决算351
要点06：审计工程量352
要点07：审查定额套用352
要点08：审计材料价差352
要点09：审查费率套用352
第八节 商业地产税务风险控制352
要点01：税务风险内控的内容与要素352
要点02：营造税务的内控环境352
要点03：税务风险内控制度353
要点04：识别税务风险因素353
要点05：纳税筹划的必要性353
要点06：纳税筹划的基本方法353
要点07：纳税筹划的税种354
要点08：税务检查的重点内容354
第四部分 城市综合体与新型城镇化
第一章 商业地产城市综合体357
第一节 城市综合体解读358
要点01：城市综合体的概念358
要点02：城市综合体的表现形式358
要点03：城市综合体的基本特征358
要点04：城市综合体的显著特点358
要点05：城市综合体的功能特色358
要点06：城市综合体的开发标准359
要点07：城市综合体的选址标准359
要点08：城市综合体的选址条件359
第二节 城市综合体规划设计360
要点01：停车场交通动线设计360
要点02：机动车交通流线组织设计准则360
要点03：非机动车流线组织设计准则361
要点04：人行路线组织设计准则361
要点05：城市综合体立体化空间布局361
要点06：立体化空间拓展布局注意要点361
要点07：城市综合体平行空间组合形式362
要点08：城市综合体景观环境362
第三节 城市综合体开发要点362
要点01：城市综合体策划定位原则362
要点02：城市综合体开发运营要点363
要点03：城市综合体风险控制要点363
要点04：城市综合体项目前期阶段管理要点363
要点05：城市综合体项目实施阶段管理要点364
要点06：城市综合体项目工程勘察设计阶段管理要点364
要点07：城市综合体项目工程施工阶段管理要点364
要点08：城市综合体项目工程竣工验收管理要点364
第四节 城市综合体商业模式364
要点01：城市综合体开发体量364
要点02：城市综合体开发周期365
要点03：城市综合体空间布局365
要点04：城市综合体功能协同365
要点05：城市综合体开发运营模式366
要点06：都市综合体中运营管理模式366
要点07：城市综合体发展模式366
要点08：城市综合体的城市价值367
第二章 新型城镇化368
第一节 新型城镇化解读369
要点01：新型城镇化概念369
要点02：新型城镇化的核心369
要点03：新型城镇化的特色369
要点04：新型城镇化的特点369
要点05：新型城镇化的本质特征370
要点06：新型城镇化的协调性370
要点07：新型城镇化的考虑因素370
要点08：新型城镇化的推进措施371
第二节 新型城镇化建设371
要点01：新型城镇化建设的意义371
要点02：新型城镇化建设的内涵和要求372
要点03：新型城镇化建设的任务372
要点04：新型城镇化建设需要注意的问题373
要点05：新型城镇化建设的正确途径373
要点06：新型城镇化建设的核心问题374
要点07：新型城镇化的建设模式374
要点08：新型城镇化建设的质量要求374
第三节 旅游引导的新型城镇化375
要点01：旅游引导与新型城镇化的关系375
要点02：旅游如何引导新型城镇化的形成376
要点03：旅游引导的新型城镇化模式376
要点04：城市旅游化模式376
要点05：旅游城镇建设模式377
要点06：旅游综合体模式377
要点07：旅游新农村社区模式377
要点08：旅游引导的新型城镇体系378
第四节 国家新型城镇化发展规划解读379
要点01：新型城镇化规划的五大发展目标379
要点02：新型城镇化规划的四大战略任务379
要点03：新型城镇化规划的新思路380
要点04：新型城镇化规划的新主线380
要点05：新型城镇化规划的新举措380
要点06：新型城镇化规划的四大看点381
要点07：新型城镇化规划的十大关键词381
要点08：新型城镇化规划实施过程中需要把握的要点382
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| 內容試閱：
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第一章 商业地产热点解析
第一节 商业地产目前现状解析
商业地产目前面临的三大现状有以下三个方面：
解析01：增长持续快速，区域泡沫化风险增大
2013年中国商业营业用房开发投资完成11945亿元，增长28.28%；重庆、沈阳、青岛以及厦门几个城市的购物中心空置率高达15～20%。而购物中心通常可接受的空置率是10%。
解析02：零售增长放缓、商业项目并购频现
可以说，2013年的商业地产是你方唱罢我登场，观者应接不暇。一方面，2013年社会消费品零售总额实现23.781万亿元，同比名义增长13.1%，虽跑赢GDP大盘，但增速却较上年放缓1.2个百分点，这已是连续第三年下滑，更是2004年以来的最低增速。
另一方面，并购频现。如：华润吞并乐购、光耀东方收购中关村购物广场、王府井收购春天百货、银泰退出鄂武商、翠微并购当代和甘家口大厦等，2013年的并购案几乎是2012年的4倍。同时，还有很多未实现的交易同样应受关注，如：物美并购卜蜂莲花流产、百佳欲卖又停、东方家园停业。其中，最受人瞩目的当属娃哈哈商场的未来。娃哈哈要想梦醒零售业，可以说举步维艰。
解析03：电商增量大，实体店体量大，融合模式多样化
2013年网络零售市场交易规模近1.9万亿元，较2012年增长高达42.8%，来势凶猛，但只占到社会消费品零售总额的8.04%。所以说，电商增量大，实体店体量大。
另一方面，电商、传统零售商相互渗透，新模式层出不穷，电商进军实体店，如：京东的全球第一家实体店在新加坡的Chinatown-point开业、聚美优品的首家实体店于2013年12月开业，乐蜂网也有实体店开业计划。实体店涉足电子商务，如：万达上线万汇网、南京中央商场集团推出云中央、王府井百货启动网上商城等。连物流公司也来凑热闹，如：顺丰的电商平台顺丰优选。
相关链接：
我国商业地产行业现状与未来方向预测
中国商业新闻网消息，随着我国经济增长方式转变和城镇化进程的推进，商业地产行业面临较好的发展机遇，从发展趋势看，商业物业的长期走势与经济发展息息相关，我国已开始出现消费率快速上升的趋势，目前人均年收入已超过 5 000美元，居民收入和财富的快速增长，为居民消费率的提高奠定了基础。其次，从人口结构变迁来看，70 后和 80 后已开始逐步成为社会收入和消费主体，他们对餐饮、娱乐、购物等消费需求比较强烈。
另外，政府部门正在积极推进“以人为核心的新型城镇化”战略，农村居民向城镇迁移将直接推动城镇规模扩大，带来行政、医疗、教育等公共服务和购物、餐饮、娱乐、金融等生活服务的需求，这将对商业地产产生大量需求。
政府近年来出台多项政策来促进消费，扩大内需，力推经济增长逐渐从投资驱动型转变为消费驱动型的鼓励消费政策，这都使得我国商业地产行业面临较好的发展机遇。
此外，近年来我国国内通胀压力较大，这也使得商业物业投资价值再次提升，这进一步促进了商业地产的发展。
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